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不通过中介购买的二手房房屋买卖合同

协议书不通过中介购买的二手房房屋买卖合同

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方通讯地址】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方通讯地址】

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：见本合同第一条所述。

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.4房屋结构及用途：【房屋结构及用途】。

1.5房屋现状：【房屋现状描述】。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖双方同意该房屋的成交价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写总价】元整）。

a)本合同签订之日起【付款天数】日内，乙方支付甲方定金人民币【定金金额】元（大写：【人民币大写定金金额】元整）；

b)双方办理完毕房屋过户手续并取得新的房产证后【付款天数】日内，乙方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【人民币大写剩余房款金额】元整）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到全部房款后【交付天数】日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照法律规定承担。

四、税费承担

4.1本合同项下房屋交易所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于房屋成交价格【百分比】%的违约金。

六、争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______________

日期：【签字日期】

乙方（买方）签字：_______________

日期：【签字日期】

协议书不通过中介购买的二手房房屋买卖合同

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方通讯地址】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方通讯地址】

概述：

①房屋基本信息

②房屋买卖价格及支付方式

③房屋交付及过户

④税费承担

⑤违约责任

⑥争议解决

⑦变更和终止条款

⑧保密条款（如适用）

⑨执行和适用法律

第一章房屋基本信息

1.1房屋地址

1.1.1房屋位于【省/市/区】。

1.1.2房屋具体地址为【街道/小区/楼栋号】。

1.1.3房屋门牌号为【门牌号】。

1.2房屋所有权证号

1.2.1房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2.2甲方保证该房屋所有权证号的合法性和有效性。

1.2.3乙方有权在签订合同前对该房屋所有权证号进行核实。

1.3房屋面积

1.3.1房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.3.2甲方保证房屋面积的准确性。

1.3.3乙方有权在签订合同前对房屋面积进行核实。

第二章房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.1.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写总价】元整）。

2.1.2甲方保证该成交价格的合理性和市场价值。

2.1.3乙方同意按照该成交价格购买该房屋。

2.2支付方式

a)本合同签订之日起【付款天数】日内，乙方支付甲方定金人民币【定金金额】元（大写：【人民币大写定金金额】元整）；

b)双方办理完毕房屋过户手续并取得新的房产证后【付款天数】日内，乙方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【人民币大写剩余房款金额】元整）。

第三章房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在收到全部房款后【交付天数】日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。

3.1.2甲方保证房屋交付时的完好无损。

3.1.3乙方应在房屋交付时进行验收，并确认房屋的完好无损。

3.2房屋过户

3.2.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等。

3.2.2相关费用按照法律规定承担，由甲乙双方各自承担自己的部分。

3.2.3甲方应提供必要的协助和文件，以便乙方能够顺利完成房屋过户手续。

第四章税费承担

4.1税费承担

4.1.1本合同项下房屋交易所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定各自承担。

4.1.2甲方应承担与房屋出售相关的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

4.1.3乙方应承担与房屋购买相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五章违约责任

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于房屋成交价格【百分比】%的违约金。

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