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办公室租赁合同范例在线

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:____________________

ContactPerson:__________________

PhoneNumber:__________________

乙方（承租方）：

Address:____________________

ContactPerson:__________________

PhoneNumber:__________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋权属证明：甲方已提供合法的房屋所有权证明，乙方已进行核实。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

3）因不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用出租房屋，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

Date:____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁房产证复印件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋交接单

7.维修记录

8.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定，构成违约。

2.乙方未按时支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施，构成违约。

3.提前解除合同未征得对方同意，或未按照合同约定方式进行，构成违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者法律、法规授权的代理人。

2.承租方：指租赁房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：为确保乙方履行合同约定而甲方向乙方收取的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋，如甲方未能按时交付或不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违