酒店租赁管理标准合作协议.docx

酒店租赁管理标准合作协议

合同编号：__________

第一条酒店基本信息

1.1酒店名称：__________

1.2酒店地址：__________

1.3酒店总面积：__________平方米

1.4酒店房间数量：__________间

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用酒店物业，进行经营管理。

4.2乙方应保证酒店的正常运营，确保酒店服务质量符合国家及行业标准。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用酒店从事违法活动。

4.4乙方应承担酒店的物业管理费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

4.5乙方应在租赁期满后，按照约定将酒店交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证酒店物业的基本设施设备完好，满足乙方正常经营的需要。

5.2甲方应配合乙方进行酒店的经营管理，提供必要的协助。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入酒店进行经营管理。

5.4甲方应承担酒店物业的维修责任，确保酒店物业的安全。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供酒店物业，或乙方未按照约定支付租金的，另一方有权解除本协议。

6.3乙方在租赁期内擅自转租酒店的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.酒店租赁合同

2.酒店基本信息资料

3.租赁保证金收据

4.租金支付凭证

5.物业管理费支付凭证

6.维修保养服务协议

7.酒店运营管理规范

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供酒店物业，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方擅自转租酒店。

3.乙方未保证酒店的正常运营，服务质量不符合国家及行业标准。

4.乙方利用酒店从事违法活动。

5.甲方未配合乙方进行酒店的经营管理，提供必要的协助。

6.甲方擅自干预乙方的正常经营活动。

7.甲方未承担酒店物业的维修责任，导致酒店物业不安全。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指酒店物业的所有人，有权将物业租赁给乙方。

2.承租方：指租赁酒店物业进行经营管理的当事人。

3.租金：指乙方支付给甲方的酒店租赁费用。

4.租赁期限：指甲方将酒店物业租赁给乙方的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。

7.物业管理费：指乙方应承担的酒店物业管理相关费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供酒店物业。

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供酒店物业，否则有权解除合同。

3.问题：乙方擅自转租酒店。

解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并支付违约金。

4.问题：酒店运营管理不符合国家及行业标准。

解决办法：要求乙方按照酒店运营管理规范进行整改，确保服务质量。

5.问题：乙方利用酒店从事违法活动。

解决办法：立即报告相关部门，并根据合同约定解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有酒店物业，希望将其租赁给乙方进行经营管理。

2.乙方需要租赁酒店物业进行经营管理，提高酒店服务质量。

3.甲乙双方希望通过签订酒店租赁管理标准合作协议，明确双方的权利和义务。