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购房公证委托书的制作要点
合同编号:__________
甲方(委托人):__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托人):__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
一、委托事项
1.1甲方委托乙方代为办理标的房产的购房公证手续,包括但不限于提交相关资料、办理公证申请、领取公证证书等。
1.2乙方应严格按照甲方的意愿和指示办理购房公证事宜,确保公证文件的合法性、真实性和有效性。
二、双方的权利和义务
2.1甲方应向乙方提供办理购房公证所需的所有资料,并确保资料的真实性、完整性和合法性。
2.2甲方应对乙方办理购房公证事宜提供必要的协助和支持,包括但不限于提供相关信息、参加公证程序等。
2.3乙方应按照甲方的指示和要求,及时、高效地办理购房公证事宜,并确保公证文件的合法性和有效性。
2.4乙方应对甲方提供的资料保密,不得泄露给第三方,但法律另有规定的除外。
2.5双方应共同承担办理购房公证事宜所产生的费用,具体费用双方协商确定。
三、违约责任
3.1任何一方违反本合同的约定,导致购房公证事宜无法办理或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
3.2若乙方未按照甲方的指示和要求办理购房公证事宜,导致公证文件无效或被撤销的,乙方应承担相应的法律责任。
四、争议解决
4.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同的生效、变更和解除
5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期为__________年。
5.2在合同有效期内,任何一方不得单方面变更或解除合同,除非经双方协商一致。
5.3本合同的变更或解除,应书面签署,并经双方确认。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.标的房产相关资料
4.公证费用支付凭证
5.购房公证申请表
6.公证证书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供办理购房公证所需的全部资料,导致公证无法办理。
2.甲方提供的资料不真实、不完整、不合法。
3.乙方未按甲方指示和要求办理购房公证事宜,导致公证文件无效或被撤销。
4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方。
5.双方未共同承担办理购房公证事宜所产生的费用。
三、法律名词及解释:
1.购房公证:指公证机关对购房合同及其相关事项进行证明的活动。
2.标的房产:指合同双方约定的购买目标房产。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.损失:指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.资料不齐全或不符合要求:
解决办法:甲方应及时提供齐全、符合要求的资料,确保公证办理顺利进行。
2.公证费用不足:
解决办法:甲方应提前了解公证费用,确保支付足够的费用。
3.公证过程中出现争议:
解决办法:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.公证文件被撤销:
解决办法:重新办理公证手续,确保公证文件的合法性和有效性。
五、所有应用场景:
1.甲方购买标的房产,需要办理购房公证。
2.甲方无法亲自办理购房公证,委托乙方代为办理。
3.乙方接受甲方委托,办理购房公证事宜。
4.双方共同承担购房公证事宜所产生的费用。
5.双方在办理购房公证过程中,遵循合同约定,履行各自的权利和义务。
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