创意工作室租赁协议电影特效.docx

创意工作室租赁协议电影特效

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有创意工作室的出租权，并且乙方愿意租赁甲方提供的创意工作室进行电影特效制作；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1本协议租赁的创意工作室位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.2乙方租赁的创意工作室仅限于进行电影特效制作，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计：__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币：__________元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币：__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除协议

6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币：__________元整（大写：____________________元整）的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.创意工作室租赁合同

2.租赁物清单

3.设施和设备使用说明

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.违约金支付凭证

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物损坏、设施不齐全等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。

3.乙方未合理使用租赁物，包括但不限于改变租赁物结构、擅自移动设备等。

4.任何一方提前解除协议，未提前一个月书面通知对方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物损坏：及时与甲方沟通，明确损坏原因，如系乙方使用不当，乙方应承担维修费用。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金，如有争议，可寻求法律途径解决。

3.使用不当：乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，如擅自改变租赁物结构等，乙方应承担相应责任。

4.提前解除协议：甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥