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存量房的买卖合同范本(2024版)
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,房屋建筑面积为__________平方米,房屋套内建筑面积为__________平方米。
1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定,不存在包括但不限于质量问题、安全隐患等影响正常居住的情形。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方约定房屋交易总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付购房款项的方式如下:
(1)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
(2)乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付人民币__________元作为首付款。
(3)剩余房款人民币__________元,乙方应按揭贷款方式支付,具体贷款事宜乙方自行解决。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付及过户的时间和地点:__________。
第四条甲方声明及承诺
4.1甲方是该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。
4.2甲方保证该房屋不存在包括但不限于质量问题、安全隐患等影响正常居住的情形。
4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息,并配合乙方进行查验。
第五条乙方声明及承诺
5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。
5.2乙方应如实向甲方提供本人的身份信息、联系方式等。
5.3乙方应按约定办理房屋过户手续,并承担过户费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易总价的__________%。
6.2若甲方违反第4.1条、第4.2条、第4.3条的约定,乙方有权要求甲方返还已支付的购房款项,并有权要求甲方支付相应的赔偿金。
6.3若乙方违反第5.1条、第5.2条、第5.3条的约定,甲方有权要求乙方支付购房款项,并有权要求乙方支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前交付房屋的约定
甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方提前交付房屋,乙方应自实际交付之日起支付物业费、水电费等费用。
2.甲方配合办理过户手续的约定
甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。甲方应在过户过程中提供必要的证件、资料等,并配合乙方进行查验。
3.甲方对房屋质量的保证
甲方保证该房屋不存在包括但不限于质量问题、安全隐患等影响正常居住的情形。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.甲方对房屋信息的披露
甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息,并配合乙方进行查验。如甲方未如实披露房屋信息,造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款项的约定
乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为本合同交易总价的__________%。
2.乙方提供身份信息的约定
乙方应如实向甲方提供本人的身份信息、联系方式等。如乙方未提供或提供虚假信息,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方办理过户
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