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存量房的买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定，不存在包括但不限于质量问题、安全隐患等影响正常居住的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜乙方自行解决。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户的时间和地点：__________。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。

4.2甲方保证该房屋不存在包括但不限于质量问题、安全隐患等影响正常居住的情形。

4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并配合乙方进行查验。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

5.2乙方应如实向甲方提供本人的身份信息、联系方式等。

5.3乙方应按约定办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。

6.2若甲方违反第4.1条、第4.2条、第4.3条的约定，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款项，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。

6.3若乙方违反第5.1条、第5.2条、第5.3条的约定，甲方有权要求乙方支付购房款项，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前交付房屋的约定

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方提前交付房屋，乙方应自实际交付之日起支付物业费、水电费等费用。

2.甲方配合办理过户手续的约定

甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户过程中提供必要的证件、资料等，并配合乙方进行查验。

3.甲方对房屋质量的保证

甲方保证该房屋不存在包括但不限于质量问题、安全隐患等影响正常居住的情形。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方对房屋信息的披露

甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并配合乙方进行查验。如甲方未如实披露房屋信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款项的约定

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易总价的__________%。

2.乙方提供身份信息的约定

乙方应如实向甲方提供本人的身份信息、联系方式等。如乙方未提供或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方办理过户