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2024房管局二手房买卖协议
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积:_______结构,_______平方米。
1.3房屋所有权证号:_______。
1.4房屋占用土地使用权证号:_______。
1.5甲方承诺:该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
2.3剩余房款_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付。支付方式为_______(转账/现金/支票)。
2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内,将房屋所有权的转移登记至乙方名下。
三、交付及迁出
3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应保持本协议第一条所述状态。
3.2甲方应在交付房屋后_______日内,将房屋内的所有物品迁出,确保房屋内无任何甲方及第三方物品。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房屋成交价格的_______%。
4.2甲方未按本协议约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移登记的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。
4.3乙方未按本协议约定时间支付房款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1附加条款一:房屋质量保证
甲方承诺,在交付房屋时,房屋质量应符合我国相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任。修复期间,乙方有权拒绝支付剩余房款。
说明:本条款旨在保障乙方在购买房屋后的合法权益,确保甲方交付的房屋符合质量要求。
1.2附加条款二:房屋交付时间及条件
甲方应在本协议签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应保持本协议第一条所述状态,包括但不限于:家具、家电等生活用品齐全,设施设备正常运行。
1.3附加条款三:户口迁移
甲方应在房屋所有权转移登记至乙方名下后_______日内,将户口从房屋所在地迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理户口迁移,甲方应承担相应责任。
说明:本条款保障了乙方在购买房屋后的户籍权益,避免因甲方户口问题影响乙方正常生活。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1附加条款一:付款时间及方式
乙方应在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
剩余房款_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付。支付方式为_______(转账/现金/支票)。
说明:本条款明确了乙方的付款义务,确保甲方在收到房款后能够履行交付房屋的义务。
2.2附加条款二:房屋验收
乙方应在交付房屋后_______日内,对房屋进行验收。如发现房屋质量问题,乙方有权要求甲方修复,并有权拒绝支付剩余房款。
说明:本条款保障了乙方在购买房屋后的质量权益,确保乙方入住后的生活品质。
2.3附加条款三:违约金计算方式
如乙方未按本协议约定时间支付房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。
说明:本条款明确了违约金的计算方式,有利于双方在履行协议过程中遵守约定,降低纠纷风险。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1附加条款一:中介服务费用
甲方、乙方同意向第三方中介支付中介服务费用,费用标准为房屋成交价格的_______%。中介服务费用包括但不限于:信息发布、推广、带看、谈判、签署协议等服务。
说明:本条款明确了中介的服务费用,确保中介在提供服务过程中遵守约定,提高交易效率。
3.2附加条款二:中介责任
第三方中介应确保甲方、乙方提供的房屋信息真实、准确。如因中介原因导致
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