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2024房管局二手房买卖协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。
1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。
1.3房屋所有权证号：_______。
1.4房屋占用土地使用权证号：_______。
1.5甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
2.3剩余房款_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。支付方式为_______（转账/现金/支票）。
2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。
三、交付及迁出
3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述状态。
3.2甲方应在交付房屋后_______日内，将房屋内的所有物品迁出，确保房屋内无任何甲方及第三方物品。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。
4.2甲方未按本协议约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移登记的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
4.3乙方未按本协议约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1附加条款一：房屋质量保证
甲方承诺，在交付房屋时，房屋质量应符合我国相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复期间，乙方有权拒绝支付剩余房款。
说明：本条款旨在保障乙方在购买房屋后的合法权益，确保甲方交付的房屋符合质量要求。
1.2附加条款二：房屋交付时间及条件
甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述状态，包括但不限于：家具、家电等生活用品齐全，设施设备正常运行。
1.3附加条款三：户口迁移
甲方应在房屋所有权转移登记至乙方名下后_______日内，将户口从房屋所在地迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理户口迁移，甲方应承担相应责任。
说明：本条款保障了乙方在购买房屋后的户籍权益，避免因甲方户口问题影响乙方正常生活。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1附加条款一：付款时间及方式
乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
剩余房款_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。支付方式为_______（转账/现金/支票）。
说明：本条款明确了乙方的付款义务，确保甲方在收到房款后能够履行交付房屋的义务。
2.2附加条款二：房屋验收
乙方应在交付房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权拒绝支付剩余房款。
说明：本条款保障了乙方在购买房屋后的质量权益，确保乙方入住后的生活品质。
2.3附加条款三：违约金计算方式
如乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。
说明：本条款明确了违约金的计算方式，有利于双方在履行协议过程中遵守约定，降低纠纷风险。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1附加条款一：中介服务费用
甲方、乙方同意向第三方中介支付中介服务费用，费用标准为房屋成交价格的_______%。中介服务费用包括但不限于：信息发布、推广、带看、谈判、签署协议等服务。
说明：本条款明确了中介的服务费用，确保中介在提供服务过程中遵守约定，提高交易效率。
3.2附加条款二：中介责任
第三方中介应确保甲方、乙方提供的房屋信息真实、准确。如因中介原因导致
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