房屋及院落租赁合同的范文(2024版).docx

房屋及院落租赁合同的范文(2024版)

合同编号：__________

房屋及院落租赁合同

（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋及院落基本信息

1.1甲方出租的房屋及院落位于__________，房屋结构及面积为__________，院落面积为__________。

1.2房屋及院落的权属证明文件编号为__________，权属人为甲方。

1.3甲方保证房屋及院落符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及院落交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及院落的结构安全、设施完好，确保乙方正常使用。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及院落的维修、养护工作，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

6.3乙方在租赁期间应负责室内设施的维护和保养，确保设施正常使用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定提供房屋及院落的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

身份证号：__________身份证号：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期间负责房屋及院落的保险事宜，确保房屋及院落的安全。

说明：甲方作为出租方，有义务确保房屋及院落的安全，为此甲方应购买相应的保险，以保障房屋及院落在租赁期间不受损失。

1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得擅自进入乙方租赁的房屋及院落。同时，甲方在租赁期间不得随意提高租金，如有调整，应与乙方协商一致。

1.3甲方应在租赁期间负责房屋及院落的维修、养护工作，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施等。

说明：甲方作为出租方，有义务保证房屋及院落的设施正常运行，确保乙方在租赁期间能正常使用。如房屋及院落出现故障，甲方应尽快安排维修，确保乙方的正常生活和工作不受影响。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

说明：乙方在租赁期间应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构，以避免影响房屋的安全和使用寿命。同时，乙方不得将房屋及院落转租、转借给他人，不得用于非法用途，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在租赁期