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2024版房屋租赁合同全面启

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为：__________。

1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方的要求合理维护和管理该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和正常使用，负责维修、养护该房屋及附属设施。

5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损毁，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方对该房屋享有优先购买权。如乙方有意将该房屋出售给第三方，应在出售前通知甲方，并给予甲方不少于三十日的考虑时间。甲方在此期间内行使优先购买权的，乙方应予以配合。

2.甲方变更权

甲方有权根据市场需求和自身利益，变更租金、租赁期限、租赁用途等合同条款。如甲方变更条款，应提前一个月通知乙方。乙方不同意变更的，有权解除本合同。

3.甲方不定期检查权

甲方有权在租赁期内不定期检查该房屋及附属设施的使用情况。乙方应予以配合，不得拒绝。

4.甲方维修责任

除乙方原因导致损坏外，该房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。如因维修导致乙方不能正常使用该房屋，甲方应减免相应租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方转租权

乙方在征得甲方书面同意后，有权将该房屋部分或全部转租给第三方。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但不得违反本合同的约定。

2.乙方提前解除合同权

乙方在租赁期内提前解除本合同的，应支付甲方违约金。违约金数额为本合同剩余租金的20%。

3.乙方维修责任

乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方延长租赁期限权

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

甲乙双方同意，本次租赁合同的签订如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于信息发布费、咨询费、带看费等。

2.第三方中介的职责

第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。中介不得收取任何额外费用。

3.第三方中介违约责任

如第三方中介未能履行其职责，导致本合同无法正常履行，中介应承担相应违约责任，向甲乙双方支付违约金。

4.第三方中介保密义务

第三方中介应对在本次租赁合同签订过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证