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教育机构教学楼租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有教学楼的出租权,乙方需要租赁该教学楼进行教育教学活动,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方出租给乙方的教学楼位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的教学楼包括:教室、实验室、办公室、卫生间等设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,每年租金总额为__________元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付__________元。
3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金,后续租金应在每季度开始前支付。
第四条租赁用途
4.1乙方租赁教学楼仅用于从事教育教学活动,不得从事与教育教学无关的活动。
4.2乙方应遵守国家有关教学楼使用的法律法规,确保教育教学活动的安全和秩序。
第五条维修与保养
5.1甲方负责对教学楼进行定期维修与保养,确保教学楼的安全与正常使用。
5.2乙方应合理使用教学楼设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。
5.3乙方应在租赁期满后,将教学楼交还给甲方,并负责清理教学场地。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始前,向保险公司投保教育教学活动所需的相关保险。
6.2乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
7.3甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用教学楼的,甲方应支付乙方违约金__________元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.教学楼租赁合同正本
2.教学楼租赁合同副本
3.租赁物清单
4.租金支付证明
5.租赁用途证明
6.教学楼维修与保养记录
7.保险单据
8.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。
2.乙方未按约定用途使用租赁物:指乙方将租赁物用于非教育教学活动的行为。
3.甲方未按约定提供租赁物:指甲方未按照合同约定提供整洁、安全的教学楼的行为。
4.甲方未按约定进行维修与保养:指甲方未按照合同约定对教学楼进行定期维修与保养的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。
5.违约金:指一方违反合同约定时,按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,逾期仍不支付的,甲方有权解除合同。
2.乙方未按约定用途使用租赁物:甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方承担违约责任。
3.甲方未按约定提供租赁物:甲方应立即改正,并承担由此给乙方造成的损失。
4.甲方未按约定进行维修与保养:甲方应承担由此给乙方造成的损失,并立即进行维修与保养。
五、所有应用场景:
1.教育机构租赁教学楼进行教育教学活动。
2.教育机构与教学楼所有者签订租赁合同,明确双方权利义务。
3.教育机构按照合同约定支付租金,使用教学楼。
4.教育机构按照合同约定使用教学楼,不得擅自改变用途。
5.教育机构在租赁期满后,将教学楼交还给所有者,并清理教学场地。
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