教育机构教学楼租赁合同.docx

教育机构教学楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有教学楼的出租权，乙方需要租赁该教学楼进行教育教学活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的教学楼位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的教学楼包括：教室、实验室、办公室、卫生间等设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每年租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金应在每季度开始前支付。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁教学楼仅用于从事教育教学活动，不得从事与教育教学无关的活动。

4.2乙方应遵守国家有关教学楼使用的法律法规，确保教育教学活动的安全和秩序。

第五条维修与保养

5.1甲方负责对教学楼进行定期维修与保养，确保教学楼的安全与正常使用。

5.2乙方应合理使用教学楼设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，将教学楼交还给甲方，并负责清理教学场地。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保教育教学活动所需的相关保险。

6.2乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用教学楼的，甲方应支付乙方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.教学楼租赁合同正本

2.教学楼租赁合同副本

3.租赁物清单

4.租金支付证明

5.租赁用途证明

6.教学楼维修与保养记录

7.保险单据

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方将租赁物用于非教育教学活动的行为。

3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定提供整洁、安全的教学楼的行为。

4.甲方未按约定进行维修与保养：指甲方未按照合同约定对教学楼进行定期维修与保养的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应立即改正，并承担由此给乙方造成的损失。

4.甲方未按约定进行维修与保养：甲方应承担由此给乙方造成的损失，并立即进行维修与保养。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁教学楼进行教育教学活动。

2.教育机构与教学楼所有者签订租赁合同，明确双方权利义务。

3.教育机构按照合同约定支付租金，使用教学楼。

4.教育机构按照合同约定使用教学楼，不得擅自改变用途。

5.教育机构在租赁期满后，将教学楼交还给所有者，并清理教学场地。