教育咨询服务室租赁协议样本.docx

教育咨询服务室租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/支票等）。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用租赁物，并确保租赁物的安全。

3.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

第四条维修及保养

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修和保养的费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前终止合同

6.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应提前__________个月通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同副本

4.保险单副本

5.乙方支付租金的银行转账记录或现金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未履行维修、保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途

3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除合同。

乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方书面通知乙方限期支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。

解决办法：乙方书面通知甲方改正，甲方应在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。

3.问题：租赁物损坏或需要维修。

解决办法：甲方负责维修和保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：提前终止合同。

解决办法：双方协商确定违约金，并办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.教育咨询公司租赁办公场所

2.培训机构租赁教学场地

3.企业租赁办公室进行商务活动

4.个人租赁商业空间开设店铺

5.其他需要租赁房产开展业务的情况