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教育咨询服务室租赁协议样本
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条租赁房产及租赁期限
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付租金的方式为__________(转账/现金/支票等)。
第三条租赁物的使用
3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用租赁物,并确保租赁物的安全。
3.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。
第四条维修及保养
4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方应承担维修和保养的费用。
第五条保险
5.1乙方应自行办理租赁物的保险,并将其保险单复印件交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条提前终止合同
6.1在租赁期限内,任何一方提前终止本合同,应提前__________个月通知对方,并支付对方__________个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方房产证明文件
2.乙方营业执照副本
3.租赁合同副本
4.保险单副本
5.乙方支付租金的银行转账记录或现金收据
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁物
未履行维修、保养义务
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物,擅自改变结构和用途
3.违约行为的认定:
甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务,经乙方书面通知后仍未改正的,乙方有权解除合同。
乙方未按约定支付租金,经甲方书面通知后仍未支付的,甲方有权解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并同意将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方租赁出租方房产的期限。
5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方书面通知乙方限期支付租金,逾期仍未支付的,甲方有权解除合同。
2.问题:甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。
解决办法:乙方书面通知甲方改正,甲方应在合理期限内改正,逾期未改正的,乙方有权解除合同。
3.问题:租赁物损坏或需要维修。
解决办法:甲方负责维修和保养,如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。
4.问题:提前终止合同。
解决办法:双方协商确定违约金,并办理合同解除手续。
五、所有应用场景:
1.教育咨询公司租赁办公场所
2.培训机构租赁教学场地
3.企业租赁办公室进行商务活动
4.个人租赁商业空间开设店铺
5.其他需要租赁房产开展业务的情况
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