2024商场整体租赁简单合同范本.docx

2024商场整体租赁简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业整体租赁给乙方使用，乙方接受甲方的租赁。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________个月一次性预付，乙方在签订合同时应支付首期租金，以后按期支付。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方按照本合同约定使用该物业，租赁用途为__________。

3.2乙方经营范围为__________，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合理使用和爱护物业设施设备，确保经营活动的安全和秩序。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。

4.2甲方应负责物业的正常维护、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，提供必要的经营便利。

4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定支付租金，合理使用租赁物业。

5.2乙方应自行承担经营风险，不得将物业转租给第三方。

5.3乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

5.4乙方在租赁期满后，应按照约定将物业交还给甲方，并承担相应的折旧费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业或提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。

说明：甲方在签订合同前应确保租赁物业符合乙方的经营需求，包括但不限于消防、安全、卫生等各项设施和条件。如因甲方原因导致物业不符合乙方的经营需求，甲方应承担相应的责任。

2.甲方应负责物业的正常维护、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

说明：甲方应对租赁物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏或不能正常运行，甲方应承担相应的维修费用。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

说明：甲方在租赁期间应尊重乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的内部管理。同时，甲方不得无故提前解除合同，如甲方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物业。

说明：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.乙方不得将物业转租给第三方。

说明：乙方在租赁期间不得将租赁物业转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

说明：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，保证经营活动的合法性。如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加