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旅游纪念品店租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
一、租赁场地及租赁期限
1.甲方将租赁场地出租给乙方使用,乙方开设旅游纪念品店。
2.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。
二、租金及支付方式
1.乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.租金支付方式为预付,乙方在签订本协议时应支付______个月租金作为押金。
三、使用及经营范围
1.乙方在租赁场地内开设旅游纪念品店,经营范围为旅游纪念品、工艺品、土特产等。
2.乙方应按照甲方的要求,对租赁场地进行装修、布置,确保店铺形象符合旅游纪念品店的特色。
3.乙方应遵守国家的法律法规,不得经营违法商品,不得进行违法活动。
四、维修及保养
1.甲方负责对租赁场地及附属设施进行维修和保养,确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。
2.乙方应合理使用租赁场地及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
五、合同的解除和终止
1.在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本协议。
2.在租赁期内,如乙方经营范围超出本协议约定的范围,甲方有权解除本协议。
3.租赁期满后,本协议自动终止。
六、违约责任
1.双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.租赁场地所有权证明
2.乙方经营范围资质证明
3.租赁场地平面图
4.租赁场地装修标准和要求
5.租赁场地设施清单
6.租金支付凭证
7.违约金计算公式
8.合同解除证明
9.法律意见书
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金
2.乙方经营范围超出合同约定
3.乙方未合理使用租赁场地及设施导致损坏
4.甲方未按约定维修和保养租赁场地及设施
5.甲方提前解除合同且未提供合理理由
6.甲方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方使用租赁场地的期限。
5.违约金:指一方违约时向守约方支付的赔偿金。
6.违约行为:指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方拖延支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期支付违约金。
2.乙方经营范围超出约定:要求乙方立即改正,否则解除合同。
3.租赁场地设施损坏:及时维修,损坏费用由乙方承担。
4.甲方未按约定维修和保养:要求甲方履行义务,否则乙方有权解除合同。
5.提前解除合同:双方协商一致,根据实际情况退还押金和剩余租金。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有租赁场地,希望出租给乙方开设旅游纪念品店。
2.乙方希望租赁甲方提供的场地,开设旅游纪念品店并支付租金。
3.双方就租赁场地及期限、租金、使用和经营范围、维修保养等事项达成一致。
4.双方签订租赁协议,并按照约定履行各自权利和义务。
5.双方在租赁期限内按照约定使用场地,支付租金,履行维修和保养义务。
6.租赁期满后,双方根据实际情况选择续约或终止合同。
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