二手房购房合同范本国家标准(2024版).docx

二手房购房合同范本国家标准(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、建筑面积为____平方米；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4房屋使用性质：________________；

1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制，不存在任何争议、诉讼或其他权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：________________元整），首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

2.4剩余房款人民币____元整（大写：________________元整），乙方应于____年____月____日前，向甲方支付完毕。

2.5甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常，并按照双方约定办理水、电、燃气、供暖等各项交接手续。

3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分房款每日支付____元的违约金。

4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照未支付房款部分每日支付____元的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的附件条款及说明

甲方（卖方）：

1.甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制，不存在任何争议、诉讼或其他权利负担。

2.甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常，并按照双方约定办理水、电、燃气、供暖等各项交接手续。

3.甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方使用。

乙方（买方）：

1.乙方应按照本合同约定的时间支付定金、首付款及剩余房款。

2.乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：________________元整），首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

4.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：________________元整）。

第三方中介：

1.第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，包括但不限于提供法律咨询、办理过户手续等。

2.第三方中介的收费标准为人民币____元整（大写：________________元整），由甲方和乙方共同承担。

3.第三方中介应按照双方约定，协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

4.第三方中介应为本合同的履行提供必要的