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二手房买卖合同样本无中介2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同样本（无中介）2024年通用

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【邮政编码】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【邮政编码】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于【省】____________【市】____________【区（县）】____________【街道】____________，房屋结构【__层__室__厅__卫】，房屋所有权证号：【_______】，土地使用权证号：【_______】。

1.2该房屋的规划用途为【住宅】，建筑结构为【_______】。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】。

2.2甲乙双方同意，本次交易涉及的税费由【甲方】承担/由【乙方】承担。

第三条支付方式

3.1乙方在本合同签订之日起【_______】日内，向甲方支付定金人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】，作为乙方购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列时间节点向甲方支付购房款：

（1）自本合同签订之日起【_______】日内支付人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】；

（2）【_______】年【_______】月【_______】日前支付人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】；

（3）剩余房款人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】，乙方应于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方支付。

3.3甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成过户手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。

5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。

5.3如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，其所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等可能影响乙方正常使用的因素。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

1.3甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并有权出售该房屋。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律障碍，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间节点向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

2.2乙方应在合同约定的交付日期之前，协助甲方完成过户手续。如乙方未按照约定时间协助甲方完成过户手续，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

2.3乙方应对其所提供的个人信息和资料的真实性、准确性负责。如乙方提供的信息或资料不真实、不准确，导致合同无法履行或产生其他法律后果，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖合同的签订、交付及过户等手续。如第三方中介未按照约定协助甲乙双方完成相关手续，第三方中介应承担