2024版二手房购房合同范本注意事项.docx

2024版二手房购房合同范本注意事项

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方按下述第__________种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向银行申请购房按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。

（3）其他方式：__________。

3.2甲方应在收到乙方支付的购房款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。

第四条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。

2.合同签订前，请务必认真阅读合同全文，理解合同条款。

3.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.在合同履行过程中，如有争议，请尝试协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

5.请确保合同中的个人信息真实、准确、完整，以免影响合同的履行。

6.本合同的签订不代表甲方对房屋质量的承诺，乙方在购房前应自行对房屋进行实地查看和检测。

7.如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押债务等法律问题，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

1.3房屋过户：甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

1.4房屋质量：甲方承诺该房屋不存在质量问题，如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用或按乙方要求进行赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方在本合同签订之日起__________日内，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。

2.2付款方式及时间：乙方按下述第__________种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向银行申请购房按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。

（3）其他方式：__