2024年房屋装修合同精编版（3篇）.pdf

2024年房屋装修合同精编版

甲方(物业管理单位)：_____

乙方(装修企业)：_____

丙方(装修人，即业主或物业使用人)：_____

丙方合法拥有____小区____幢____单元____室房屋的产权或使用

权。

为了加强_____住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、

合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合

法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在

装修过程中严格遵守本协议规定。

一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业

使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住

宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应

报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。

1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，

从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。

2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，

并到物管单位登记备案。

3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。

4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住

证，再到物管单位办理登记。

二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业

签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按

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时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施

工时间。

禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活

动。

三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装

修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修

企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域

随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工

单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位

办理离场手续。

四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房

屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机

安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区

统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空

调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下

水口。

住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和

《小区业主公约》相关规定。

五、禁止行为和注意事项：除杭州市政府第141号令《杭州市城

镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管

理办法》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员

在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管

线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整

的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程

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中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野

蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所

搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备

等。

六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管

理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理

单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每

证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和

装饰施工企业。

七、违约责任

1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装

修企业负责修复赔偿。

2.对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停

工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单

位可要求装饰公司赔偿损失。

3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告

当地房产管理部门依法处理。

八、纠纷的解决

住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商

或者调解解决;也可按下列第种方式处理：

1.提交杭州仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

九、其他需要约定的事项