2024版房屋买卖合同简单模板.docx

2024版房屋买卖合同简单模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途：__________。

1.3房屋的产权性质：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付剩余购房款人民币__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

第四条房屋的瑕疵担保

4.1甲方保证，其对房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律瑕疵。

4.2甲方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂、设备设施故障等。

4.3如房屋存在本合同第四条所涉及的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于：返还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的损失等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋所有权证号__________的合法有效性，并承诺如有因证号不合法或无效导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方声明：房屋内附属设施、设备及装饰装修等，除合同另有约定外，均包含在房价内，如有特殊情况，甲方应在合同签订前予以说明。

1.3甲方承诺：自本合同签订之日起，房屋的一切权益归乙方所有，甲方不得以任何形式干涉或主张权益。

1.4甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方声明：乙方了解并同意，房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等均按照本合同约定执行，如有异议，应在合同签订前提出。

2.3乙方权利：自本合同签订之日起，乙方有权按照合同约定取得房屋的所有权，并享有房屋的一切权益。

2.4乙方承诺：乙方取得房屋所有权后，应依法使用、管理和维护房屋，并遵守相关法律法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意，本次房屋买卖的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方支付。

3.2第三方中介责任：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3中介义务：中介方应协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的服务和支持。

3.4中介权利：中介方有权按照合同约定收取中介服务费用，并享有合同约定的其他权益。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并确认无异议。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签