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标准版建房合同

合同编号：__________

鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋建设，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋建设内容

1.1本合同项下的房屋建设内容包括：（详细描述房屋的建设内容，如占地面积、建筑面积、建筑风格、建设标准等）。

1.2乙方应按照本合同约定的建设内容、建设标准和建设要求进行房屋建设。

第二条建设标准和质量要求

2.1乙方应按照国家和地方的建设标准、规范和质量要求进行房屋建设。

2.2乙方应保证房屋建设质量，确保房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁美观。

2.3房屋建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查，确保房屋建设符合约定的建设标准和质量要求。

第三条建设期限

3.1乙方应在本合同约定的建设期限内完成房屋建设。

3.2建设期限自甲方与乙方签订本合同之日起计算，至房屋建设完毕交付甲方使用之日止。

3.3乙方如因特殊情况需延长建设期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后，方可延长建设期限。

第四条合同价格和支付方式

4.1本合同项下的房屋建设价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付合同价款：

（1）甲方自本合同签订之日起支付合同价款的__________%；

（2）房屋建设进度达到__________%时，甲方支付合同价款的__________%；

（3）房屋建设完毕并经验收合格后，甲方支付合同价款的剩余部分。

4.3甲方支付的合同价款，乙方应出具相应的正式发票。

第五条验收和保修

5.1房屋建设完毕后，乙方应组织甲方进行验收。甲方应在验收合格后接收房屋。

5.2乙方应对所建设的房屋承担保修责任，保修期限自房屋验收合格之日起计算，保修期限为__________年。

5.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的建设标准、建设期限完成房屋建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

6.2甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权拒绝交付房屋，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋建设设计图纸

2.建设材料合格证明

3.施工单位资质证书

4.工程监理合同

5.付款凭证

6.验收报告

7.保修条款

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的建设标准、建设期限完成房屋建设的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定支付合同价款的，属于违约行为。

3.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担房屋建设任务的当事人。

2.乙方：指承担房屋建设义务的当事人。

3.合同价款：指双方约定的房屋建设费用。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.保修期限：指乙方对所建设房屋承担保修责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：建设过程中出现设计变更，导致工程延期。

解决办法：双方协商调整合同工期，并根据实际情况调整合同价款。

2.问题：建设材料不合格，影响房屋质量。

解决办法：乙方应及时更换不合格材料，并承担相应责任。

3.问题：甲方未按约定支付合同价款。

解决办法：乙方有权拒绝交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。

4.问题：房屋验收不合格。

解决办法：乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。

五、所有应用场景：

1.个人建房：适用于个人委托建筑公司进行房屋建设。

2.企业建房：适用于企业委托建筑公司进行房屋建设。

3.政府项目：适用于政府部门委托建筑公司进行公共设施建设。

4.房产开发：适用于房地产开发商进行楼盘建设。

5.农村建房：适用于农村居民委托建筑公司进行房屋建设。