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房管授权交房
合同编号:__________
地址:【甲方地址】
联系人:【甲方联系人】
联系电话:【甲方联系电话】
地址:【乙方地址】
联系人:【乙方联系人】
联系电话:【乙方联系电话】
第一条房屋基本情况
1.1甲方拥有的该房屋位于【省/市/区】【详细地址】,房屋结构为【结构类型】,房屋面积为【面积】平方米。
1.2该房屋的产权清晰,甲方对该房屋享有完全的处置权。
第二条交房时间及条件
2.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内,将该房屋交付给乙方使用。
2.2甲方交付该房屋时,应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常,符合国家相关法律法规及强制性标准要求。
2.3甲方应在交付该房屋前,结清所有与该房屋相关的费用,包括但不限于物业费、水电费等。
第三条房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备,并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。
3.2在合同有效期内,因房屋本身质量问题导致的损毁,甲方应负责修复或赔偿。
第四条合同的变更和终止
4.1任何一方提出变更或终止本合同,应提前【具体时间】书面通知对方,并经双方协商一致。
4.2合同终止后,乙方应在【具体时间】内迁离该房屋,并将房屋恢复原状。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金【金额】。
5.3乙方未按约定时间支付购房款/租金,甲方有权要求乙方支付违约金【金额】。
第六条争议解决
6.1本合同的解释及履行发生的任何争议,双方应友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。
甲方(盖章):__________日期:【年】年【月】月【日】日
乙方(盖章):__________日期:【年】年【月】月【日】日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋附属设施设备清单
3.房屋现状照片
4.房屋维修记录
5.物业费、水电费等费用清单
6.乙方身份证明文件
7.合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。
2.甲方交付的房屋不符合约定,属于违约行为。
3.乙方未按约定时间支付购房款/租金,属于违约行为。
4.乙方使用房屋及附属设施设备不当,导致损毁,属于违约行为。
5.双方在合同履行过程中,发生其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有者,拥有对该房屋的完全处置权。
2.乙方:指购买/租赁甲方拥有的房屋的一方。
3.交房:指甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方的行为。
4.违约金:指一方违反合同约定,应承担的违约责任的一种形式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付违约金。
2.房屋交付后发现问题:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方进行修复或赔偿。
3.乙方延迟支付购房款/租金:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。
4.使用房屋及附属设施设备不当:甲方有权要求乙方停止不当使用,并要求乙方承担修复费用或赔偿损失。
5.遇到其他合同履行问题:双方可以协商解决,或依法向法院/仲裁机构提起诉讼/仲裁。
五、所有应用场景:
1.甲方将房屋出售给乙方。
2.甲方将房屋出租给乙方。
3.乙方购买/租赁甲方的房屋。
4.甲方作为房屋所有者,与乙方就房屋使用、维修等事项进行约定。
5.双方就房屋交付、支付购房款/租金等事项进行约定。
6.双方在合同履行过程中,遇到违约行为或履行问题,依法解决。
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