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建设工程招标代理存在的问题及建议分析ModernPropertyManagement

王超

（江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，江苏盐城２２４０００）

摘要：经济蓬勃发展的今天，工程项目代理机构越来越多，建设项目招标代理机构正是经济发展的产物，主要是给

项目招标、项目监理等市场主体进行服务，有利于市场的规范，推动建筑行业招投标相关事宜的发展。可我们也必须

看到其中的不足，例收费较为混乱、从业者水平不一、企业内部管理有待整顿等等。本文主要介绍了建筑工程招标代

理中的不足及解决办法，以期能够给大家以参考。

关键词：建设工程；招标代理；问题；建议

招标代理机构能够减少建筑成本开支、确保项目质量，提公正原则受到了影响。

升了企业资金使用率。招标代理机构投资不大、获利周期不长、2招标代理机构不足发生的原因

效益显著，因这些优点受到了大家的喜欢，整个行业得以蓬勃发（1）招标代理机构过大，远远大于需求量。不少的机构为

展。可行业内从业的企业和人员越来越多时，因机制、监管、观了获得更多的业务，使用各种不当竞争办法，对行业产生了不利

念、人员素养等原因，招标代理机构的缺点越发明显，市场也有影响。（2）供求关系不平衡，使得招标代理机构处于关系中的弱

了不少负面情况出现，对于整个行业造成了不利影响。势位置，各种违规行为频繁出现，阻碍了行业的发展。（3）招投

1招标代理机构当前的不足之处标代理总是会受到一些情况的干扰，有部分干扰是业主与既定中

1.1品牌意识不强。当前有些招投标代理机构从事业务并非标人，有部分干扰是特权部门、领导。（4）有的代理机构和部

依靠专业的人员、熟知相关法律法规、严肃的工作行为，而是利分领导有着一些关系，领导或部门会让项目负责人将招标代理安

用关系网以“回扣”等方式搞定招标事宜。进行招标代理时，并排给和自己相关的代理机构，干涉招投标事宜。（5）代理机构水

非以品质取得标的，而是用非正常竞争的方式做招标相关事宜。平有高有低，部分代理机构存在违规操作的行为。（6）招标代理

这样的行为对于合法经营的招投标代理机构是不公平的，对于整行业未能出台统一的信用评级体系，很难对招标代理机构作出评

个行业的生存环境是不利的，使得行业风气受到影响。而且这样级，即便有评级信息也无法得到社会的普遍认可。（7）当前很多

的行为，查处起来操作难度高。的代理从业者经验不足，相关知识储备量少，无法满足招投标工

1.2从业人员素质有待提升。一部分招投标代理机构的从作的需要，违法违规行为也是时常出现。

业人员是由相关行业调剂过来的，专业知识薄弱，不能娴熟的处3招标代理机构不足的解决办法

理招投标相关事宜。这部分人员综合素养不足，在进行代理相关（1）完善法律法规。对于招投标行业出台相关的法律法

事宜时，编写招标相关资料时，不是从工程实际情况出发，而是规，约束招投标期间的行为，对于违法违规行为要加大处罚力

相互借鉴，使得文件相似度颇高，无法适用于具体项目。而有的度。（2）提高行业整体素养。一方面加大培训力度，提升从业

从业人员对于招投标相关法律了解不足，由此出现了一系列的问人员的综合素养；一方面宣传并落实职业道德规范相关准则，提

题。以上问题对于招投标代理行业而言有着负面作用，不利于行高从业人员的职业道德意识。（3）搭建招标代理机构信用管理

业的发展。制度。（4）全面整顿招投标代理市场。对于招标代理机构的行业

1.3恶意竞争，对市场产生负面影响。用非法挂靠、减少费许可资质进行查验，重点调查企业的经营范围和《招标投标法》

用收取金额、行贿等不良方式达成中标的目的；和招标人恶意串