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房屋验收委托书写作

合同编号：__________

房屋验收委托书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产一套，现委托乙方进行房屋验收工作，具体事项如下：

一、验收范围

1.乙方应根据国家相关法律法规、建筑工程质量标准及合同约定，对甲方所拥有的房屋进行全面检查，包括但不限于主体结构、配套设施、设备安装、装修工程等方面。

2.乙方应对房屋的质量和使用功能进行评估，确保房屋符合设计和合同约定要求。

二、验收时间

1.乙方应在接受委托后的七个工作日内完成房屋验收工作。

2.特殊情况导致验收时间延长的，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可延长。

三、验收费用

1.乙方向甲方提供的房屋验收服务费用为人民币__________元整。

2.甲方应按照本合同约定支付乙方验收费用。验收费用支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。

四、验收报告

1.乙方应在验收完成后向甲方提供书面的房屋验收报告。

2.验收报告应详细记录验收过程、存在的问题及整改建议。

五、违约责任

1.乙方未按照本合同约定完成房屋验收工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

2.甲方未按照本合同约定支付验收费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋验收报告

2.验收费用支付凭证

3.违约金支付凭证

4.法律意见书

5.房屋所有权证复印件

6.受托方资质证明复印件

7.委托方和受托方身份证明复印件

8.其他双方认为需要附加的文件资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定完成房屋验收工作，经甲方催告后仍不履行的，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定支付验收费用的，经乙方催告后仍不支付的，构成违约。

3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人，享有房屋所有权并有权对房屋进行支配。

2.乙方：指接受甲方委托进行房屋验收工作的主体，可以是个人或机构。

3.验收范围：指乙方应根据国家相关法律法规、建筑工程质量标准及合同约定，对甲方所拥有的房屋进行全面检查的范围。

4.验收时间：指乙方完成房屋验收工作的期限。

5.验收费用：指乙方提供房屋验收服务所需的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的惩罚性赔偿金。

7.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应向另一方支付的延迟赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方在验收过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，并提出整改建议。甲方应按照乙方的建议进行整改。

2.甲方未按照约定时间支付验收费用，乙方可以催告甲方支付，甲方在催告后仍不支付的，乙方可以暂停验收工作，并依法保留追究甲方违约责任的权利。

3.乙方在验收过程中未按照约定完成验收工作，甲方可以催告乙方履行合同，乙方在催告后仍不履行的，甲方可以依法解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

五、所有应用场景：

1.甲方为新购房屋的所有权人，希望对房屋进行验收以确保房屋质量。

2.甲方为购买二手房的所有权人，在房屋交易完成后希望对房屋进行验收。

3.甲方为房屋出租方，希望对房屋进行验收以确保房屋出租前的质量。

4.甲方为房屋代管人，代替房屋所有权人进行房屋验收。

5.其他需要对房屋进行验收的场景。