2024独院房屋买卖合同范本.docx

编号：__________

2024独院房屋买卖合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024独院房屋买卖合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同文件的组成

第二章：房屋描述

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的权利与限制

2.3房屋的交付条件

第三章：买卖双方的义务

3.1卖方的义务

3.2买方的义务

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋的价格

4.2支付方式及期限

4.3支付违约金的规定

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式

5.2过户手续的办理

5.3交付及过户的违约责任

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修条款及维修责任

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八章：违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼或仲裁地点及法院

第十章：合同的生效、终止和继承

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止

10.3合同的继承

第十一章：其他约定

11.1房屋交易税费的承担

11.2房屋保险的购买

11.3房屋租赁及物业管理

第十二章：附件

12.1房屋产权证明文件

12.2房屋买卖合同的补充协议

第十三章：附则

13.1合同的翻译及解释

13.2合同的修订及补充

13.3合同的解除及终止

第十四章：合同

14.1房屋买卖合同

14.2买卖双方签字页

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1.1卖方：（卖方姓名）

1.1.1.2买方：（买方姓名）

1.2合同目的和原则

1.2.1卖方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同文件的组成

1.3.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

1.3.2本合同的附件、补充协议和其他相关文件也是本合同的有效组成部分。

第二章：房屋描述

2.1房屋的基本情况

2.1.1该房屋为独院，包括：（房屋主要组成部分，如：住宅、车库、花园等）。

2.1.2房屋的规划用途：（规划用途，如：居住、商业、办公等）。

2.2房屋的权利与限制

2.2.1卖方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利争议。

2.2.2该房屋在合同签订时，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。

2.3房屋的交付条件

2.3.1.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

2.3.1.2房屋符合当地规定的验收标准。

2.3.1.3房屋内的所有设施设备均正常运行。

2.3.2买方应承担因房屋交付后使用过程中产生的维修和保养费用。

第三章：买卖双方的义务

3.1卖方的义务

3.1.1卖方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2卖方应在合同约定的时间内完成房屋的交付。

3.1.3卖方应提供该房屋的产权证明文件。

3.2买方的义务

3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。

3.2.2买方应协助卖方办理房屋过户手续。

3.2.3买方应承担房屋交付后使用过程中的维修和保养费用。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋的价格

4.1.1该房屋的交易价格为：（人民币金额），币种为人民币（CNY）。

4.2支付方式及期限

4.2.1.1合同签订后五个工作日内支付首付款：（首付款比例%×房屋总价），人民币计价。

4.2.1.2余款：（剩余款项比例%×房屋总价）在过户手续办理完毕后七个工作日内支付，人民币计价。

4.3支付违约金的规定

4.3.1买方如逾期支付价款，应按照逾期金额的（百分比）支付违约金。

4.3.2卖方如未能按照合同约定交付房屋，应按照购房款的（百分比）支付违约金。

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式

5.1.1房屋交付时间为：（交付日期）。

5.1.2交付方式为：（直接交付、邮寄等方式）。

5.2过户手续的办理

5.2.1买方应按照当地房产管理部门的要求，提供相关文件，协助卖方办理房屋过户手续。

5.3交付及过户的违约责任

5.3.1如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应承担违约责任，具体按照第四章违约金规定执行。

5.3.2如买方未能按照合同约定支付价款，应承担违约责任，具体按照第四