2024物业服务采购协议.docx

编号：__________

2024物业服务采购协议

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024物业服务采购协议

合同目录

第一章：总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律与管辖

1.4合同文件的优先顺序

第二章：物业服务提供商

2.1提供商的资格与资质

2.2提供商的义务与责任

2.3提供商的员工与管理

第三章：物业服务内容

3.1服务范围与内容

3.2服务标准与质量

3.3服务时间与周期

第四章：物业服务费用

4.1费用的计算与支付

4.2费用调整机制

4.3费用结算与支付方式

第五章：物业服务质量控制

5.1服务质量的监督与检查

5.2服务质量问题的处理与改进

5.3服务质量评估与反馈

第六章：合同的履行与变更

6.1双方的履行义务

6.2合同的变更与解除

6.3双方的违约责任

第七章：合同的终止与解除

7.1合同终止的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同终止或解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁地点与机构

8.3仲裁结果的执行与效力

第九章：保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密义务与期限

9.3违反保密条款的责任

第十章：知识产权保护

10.1知识产权的归属与保护

10.2侵权责任与处理

10.3知识产权的许可与使用

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力对合同履行的影响

第十二章：合同的生效与终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

12.3合同终止后的权利与义务

第十三章：其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与互斥性

13.3合同的修改与补充

第十四章：附则

14.1合同的签署与盖章

14.2合同的副本与复印件

14.3合同的生效与终止条件

合同编号_________

第一章：总则

1.1协议背景与目的：本协议旨在规定甲方（物业所有权人或管理人）与乙方（物业服务提供商）之间的物业服务采购关系，明确双方的权利、义务和责任，保障物业服务的质量，维护双方的合法权益。

1.2定义与解释：在本协议中，除非文中另有定义，甲方指物业所有权人或管理人；乙方指物业服务提供商；物业指甲方拥有的物业；服务期间指本协议的有效期。

1.3适用法律与管辖：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。

1.4合同文件的优先顺序：本协议、附件及双方书面确认的文件构成双方之间关于本协议主题的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

第二章：物业服务提供商

2.1提供商的资格与资质：乙方应为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具备相关的物业服务资质和经验，能够提供专业的物业服务。

2.2提供商的义务与责任：乙方应按照本协议的约定，提供专业、高效的物业服务，并保证服务质量符合行业标准和甲方的要求。

2.3提供商的员工与管理：乙方应确保其员工具备相应的资质和能力，并对员工的行为和管理负责，确保服务过程中的安全和秩序。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围与内容：乙方应提供包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等物业服务，具体服务内容详见附件。

3.2服务标准与质量：乙方应按照附件中约定的服务标准提供服务，并保证服务质量符合行业标准和甲方的要求。

3.3服务时间与周期：乙方应按照附件中约定的时间和周期提供服务，并根据甲方的要求进行调整。

第四章：物业服务费用

4.1费用的计算与支付：乙方提供的物业服务费用按照附件中约定的方式计算，甲方应在服务周期结束后支付相应的服务费用。

4.2费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致费用变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

4.3费用结算与支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付服务费用，并在支付时注明合同编号和款项用途。

第五章：物业服务质量控制

5.1服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。

5.2服务质量问题的处理与改进：如乙方提供的服务质量不符合约定，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担相应的责任。

5.3服务质量评估与反馈：乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方反馈服务质量改进的情况。

第六章：合同的履行与变更

6.1双方的履行义务：双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保物业服务的顺利进行。

6.2合同的变更与解除：如双方同意变更或解除本协议，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。

第七章：合同的终止与