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编号:__________
2024物业管理廉政合同
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024物业管理廉政合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体
1.3合同宗旨
1.4合同适用范围
第二章:物业管理廉政承诺
2.1物业公司廉政承诺
2.2业主廉政承诺
2.3廉政监督与举报
第三章:物业管理服务内容
3.1物业公共服务
3.2专项服务
3.3增值服务
3.4合同变更与终止
第四章:物业管理费用
4.1物业服务费用
4.2费用支付方式
4.3费用调整
4.4费用退还
第五章:物业管理廉政要求
5.1公正公平原则
5.2透明公开原则
5.3廉洁自律原则
5.4回避利益冲突原则
第六章:物业公司管理责任
6.1物业公司基本职责
6.2物业公司服务质量保障
6.3物业公司人员管理
6.4物业公司应急处理
第七章:业主义务与责任
7.1业主基本义务
7.2业主配合物业管理
7.3业主违规行为处理
7.4业主满意度调查
第八章:廉政监督与检查
8.1监督机构与职责
8.2监督检查方式
8.3监督检查结果处理
8.4监督检查记录保存
第九章:合同违约与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
9.3法律适用
9.4合同解除与终止
第十章:合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
10.4合同解除
第十一章:合同的解释与适用
11.1合同条款解释
11.2合同适用法律
11.3合同适用范围
11.4合同的有效性
第十二章:附则
12.1合同附件
12.2合同修订
12.3合同解除与终止后的处理
12.4合同签订日期与有效期
第十三章:其他约定
13.1双方的其他约定
13.2补充协议
13.3合同的继承与转让
13.4第三方受益人
第十四章:完整的合同文本
14.1合同正本
14.2合同副本
14.3合同电子版
14.4合同的保管与使用
合同编号202401
第一章:总则
1.1合同签订依据:本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,结合实际情况,由业主委员会与物业管理公司双方平等、自愿、协商一致签订的。
1.3合同宗旨:为了维护业主的合法权益,保障物业的安全、整洁、有序,提高物业管理服务质量,双方共同维护物业管理区域的和谐稳定。
1.4合同适用范围:本合同适用于物业管理区域内的所有物业管理工作。
第二章:物业管理廉政承诺
2.1物业公司廉政承诺:乙方承诺在物业管理过程中,严格遵守国家法律法规,坚持公正公平、透明公开、廉洁自律的原则,不谋取不正当利益,不从事任何违法违规行为。
2.2业主廉政承诺:甲方承诺支持和配合乙方的物业管理工作,不向乙方提出任何违法违规的要求,不从事任何影响物业管理秩序的行为。
2.3廉政监督与举报:甲方和乙方均有权对对方的廉政行为进行监督,发现对方有违法违规行为,可以及时向对方提出整改要求,并向相关部门举报。
第三章:物业管理服务内容
3.1物业公共服务:乙方负责物业公共设施的日常维护、保养和管理,保证物业公共设施的正常运行。
3.2专项服务:乙方负责物业共用部位的日常维护、保养和管理,如楼道、电梯、消防设施等。
3.3增值服务:乙方可根据甲方需求提供包括但不限于清洁、绿化、安全等增值服务。
3.4合同变更与终止:合同执行过程中,如甲乙双方同意变更或终止合同,需提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
第四章:物业管理费用
4.1物业服务费用:乙方按照相关法律法规和物业管理合同的约定,向甲方收取物业服务费用。
4.2费用支付方式:甲方可以通过银行转账、现场支付等方式,按期向乙方支付物业服务费用。
4.3费用调整:合同执行过程中,如因政策调整、市场变化等原因,导致物业服务费用发生变动,甲乙双方可协商调整。
4.4费用退还:合同终止或解除后,乙方在扣除相关费用后,将剩余物业服务费用退还甲方。
第五章:物业管理廉政要求
5.1公正公平原则:乙方在物业管理过程中,应公正公平对待所有业主,不得歧视、偏袒任何业主。
5.2透明公开原则:乙方应将物业管理的相关信息进行公开,接受甲方监督。
5.3廉洁自律原则:乙方应严格遵守国家法律法规,坚持廉洁自律,不得利用职务之便谋取不正当利益。
5.4回避利益冲突原则:乙方在处理与甲方利益冲突的事务时,应主动回避,确保公正公平。
第六章:物业公司管理责任
6.1物业公司基本职责:乙方应按照合同约定,提供优质的物业管理服务,维护物业管理区域的安全
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