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冷藏库租约条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、冷藏库基本信息

1.1冷藏库地址：____________________________

1.2冷藏库面积：_____________________________

1.3冷藏库设施：_____________________________

二、租期及租金

2.1租期：

本租约期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：

租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、使用及管理

3.1乙方有权按照约定的用途使用冷藏库，不得擅自改变冷藏库的结构和用途。

3.2乙方应合理使用冷藏库设施，妥善保管存放在冷藏库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方不得将冷藏库转租给第三方，如乙方需要转租，应提前征得甲方的书面同意。

四、维修及保养

4.1甲方负责冷藏库的日常维护和保养，确保冷藏库设施正常运行。

4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

五、保险

5.1乙方应自行办理存放在冷藏库内物品的保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿存放在冷藏库内的物品损失。

六、解除和终止

6.1在租约期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本租约。

6.2在租约期限内，如甲方需提前解除本租约，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本租约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

八、争议解决

8.1本租约签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

______________

乙方（盖章）：

______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.冷藏库所有权证明文件

2.冷藏库设施清单

3.乙方存放在冷藏库内的物品保险单副本

4.甲乙双方的公司登记证明文件

5.甲乙双方法定代表人的身份证明文件

6.租赁合同的续约协议（如有）

7.租赁合同的终止协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按照约定的用途使用冷藏库，擅自改变冷藏库的结构和用途，视为违约。

3.乙方未按照约定将保险单副本交甲方留存，视为违约。

4.乙方未经甲方书面同意转租冷藏库，视为违约。

5.甲方未按照约定负责冷藏库的日常维护和保养，视为违约。

6.甲方未按照约定提前通知乙方解除租约，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指合同中约定的冷藏库的所有者或有权出租冷藏库的一方。

2.承租方：指合同中约定承租冷藏库的一方。

3.租约期限：指合同中约定的租赁冷藏库的时间期限。

4.租金：指承租方为使用冷藏库而支付给出租方的费用。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

6.赔偿：指因违约行为而需要向守约方支付的补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.冷藏库设施损坏：

解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常运行。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方需要转租：

解决办法：乙方应提前征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。

4.冷藏库需要维修：

解决办法：甲方应及时通知乙方，协商维修事宜。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用冷藏库的影响。

5.合同争议：

解决办法：双方应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.食品冷藏储存

2.医药冷藏储存

3.货物冷藏运输

4.冷藏库租赁经营

5.企业冷藏需求