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林地交易条款

合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条交易林地范围及面积

1.1本次交易的林地位于______省______市______县（市、区）______乡镇______村，面积为______公顷。具体四至界线如下：

（1）东至：____________________

（2）南至：____________________

（3）西至：____________________

（4）北至：____________________

1.2交易林地的林种为______，树种为______，林龄为______年。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，林地使用权交易价格为每公顷______元，总计______元。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付林地使用权交易总价款的______%，即______元。

2.3剩余的______%的交易总价款，买方应于______年______月______日前支付。

2.4买方支付的交易总价款，卖方出具正式发票。

第三条transaction手续及时间

3.1双方应自本合同签订之日起______个工作日内，共同向林业和草原主管部门申请办理林地使用权变更登记手续。

3.2林业和草原主管部门应自收到申请材料之日起______个工作日内，完成林地使用权变更登记手续。

3.3办理完毕变更登记手续后，买方取得林地使用权。

第四条权利义务

4.1卖方应保证交易林地的权属清晰，无任何争议，并保证所提供的林地使用权资料真实、合法。

4.2卖方应协助买方办理林地使用权变更登记手续，并提供必要的协助和配合。

4.3买方应按照约定的价格和时间支付交易总价款。

4.4买方应合理利用林地，不得擅自改变林地用途，不得违法经营，确保林地资源的可持续利用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价款的______%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.林地使用权证原件及复印件

2.林地地形图、地理位置图

3.林地现状照片

4.林地变更登记申请表

5.交易总价款支付凭证

6.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证林地使用权权属清晰，存在争议的，属于违约行为。

2.卖方未能协助买方办理林地使用权变更登记手续的，属于违约行为。

3.买方未按约定时间支付交易总价款的，属于违约行为。

4.买方未合理利用林地，擅自改变林地用途或违法经营的，属于违约行为。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.林地使用权：指国家法律、法规允许的，在一定期限内对林地占有、使用和收益的权利。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.林地使用权权属争议：及时与林业和草原主管部门沟通，提供相关证据，协商解决争议。

2.林地变更登记手续办理缓慢：积极与林业和草原主管部门沟通，提供必要材料，加快办理进度。

3.买方支付总价款迟延：督促买方尽快支付，协商确定支付时间表，必要时可依法追讨违约金。

4.擅自改变林地用途或违法经营：依法制止，要求恢复林地原状，必要时可依法索赔。

五、所有应用场景：

1.林地使用权转让

2.林地使用权出租

3.林地使用权互换

4.林地使用权抵押

5.林地开发利用

6.林地保护与