济南二手屋买卖合同样本.docx

济南二手屋买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.法定代表（或授权代表）：____________________

身份证号码（或授权证明编号）：____________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.法定代表（或授权代表）：____________________

身份证号码（或授权证明编号）：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方提供的合法、有效的发票、收据等文件，自房屋所有权转移之日起十个工作日内支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。

3.2买方应按照相关法律法规，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.3房屋交付时间为：____________________

第四条权利义务

4.1卖方应保证其对房屋的处分权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。

4.2买方应按照合同约定支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.卖方身份证明

5.买方身份证明

6.授权委托书（如有）

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证对房屋的处分权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。

2.买方逾期支付房款。

3.卖方未能按照合同约定交付房屋。

4.买方未能按照法律法规办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.二手屋：已发生过一次买卖的房屋。

2.房屋所有权转移：房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。

5.处分权：卖方对房屋进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移发生法律纠纷：

解决办法：委托专业律师处理，必要时通过法院诉讼解决。

2.买方逾期支付房款：

解决办法：与买方协商，明确违约金计算方式，通过法律途径追讨逾期款项。

3.卖方未能按照合同约定交付房屋：

解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时通过法律途径追究责任。

4.买方未能按照法律法规办理房屋过户手续：

解决办法：提醒买方办理过户手续，提供必要的协助，确保过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋的合法所有者，愿意出售二手屋。

2.买方愿意购买位于济南的二手屋。

3.双方就房屋价格、交付及过户等事项达成一致。

4.双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自