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购物中心运营管理协议

合同编号：__________

购物中心运营管理协议

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为购物中心的所有权人或合法使用权人，乙方为购物中心运营管理的专业服务机构，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就乙方为甲方提供购物中心运营管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为甲方的专业运营管理服务机构，负责购物中心整体运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理、消防安全、员工培训、商户协调等工作。

1.2乙方应根据甲方的要求及购物中心的特点，制定详细的运营管理方案，并按照方案开展各项工作。

1.3乙方应确保购物中心各项经营活动的合法合规，维护购物中心的良好形象和品牌声誉。

二、服务期限

2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。

三、服务费用

3.1乙方应向甲方支付服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）每月服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），每月____日前支付当月服务费用。

（2）乙方如需甲方提供额外服务，甲方应按照双方协商确定的费用向乙方收取。

3.2乙方未按照约定时间支付服务费用的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的__%作为滞纳金。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应确保购物中心的所有权或使用权归其所有，并保证甲方的合法权益不受侵害。

（2）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。

（3）甲方有权监督乙方的运营管理服务工作，并提出合理化建议。

（4）甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动，不得擅自变更乙方制定的运营管理方案。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定的服务内容，全面履行运营管理职责。

（2）乙方应保证购物中心运营管理的合法合规，确保购物中心的安全、秩序和形象。

（3）乙方应定期向甲方报告运营管理情况，并按照甲方的要求提供相关数据和资料。

（4）乙方应尊重甲方的权益，不得擅自变更甲方提供的设施和设备。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未能按照约定履行运营管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.购物中心运营管理方案

2.乙方运营管理团队人员名单

3.甲方购物中心所有权或使用权证明文件

4.服务费用支付凭证

5.运营管理报告模板

6.合同履行过程中产生的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。

2.乙方未能按约定履行运营管理职责，认定违约。

3.甲方干涉乙方正常运营管理活动，认定违约。

4.乙方擅自变更甲方提供的设施和设备，认定违约。

5.双方未履行协商解决争议的义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.购物中心：指由甲方所有或使用的，供消费者购物、休闲、娱乐等综合消费的场所。

2.运营管理：指乙方为甲方提供的，包括招商、营销、物业管理、消防安全、员工培训、商户协调等工作。

3.服务费用：指乙方为甲方提供运营管理服务，甲方应支付的费用。

4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未能按约定履行运营管理职责：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，必要时可依法解除合同。

3.甲方干涉乙方正常运营管理活动：乙方应及时与甲方沟通，说明干涉行为的违法性，要求甲方停止干涉。

4.乙方擅自变更甲方提供的设施和设备：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。

5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为购物中心的所有权人或合法使用权人，需要专业运营管理服务。

2.