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小产权房屋买卖协议书范本推荐6篇
篇1
小产权房屋买卖协议书范本
甲方(卖方):________________(姓名)、________________(身份证号码)、________________(通讯地址)
乙方(买方):________________(姓名)、________________(身份证号码)、________________(通讯地址)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定,经双方当事人协商一致,就甲方所拥有的________________________________(房屋地址、小产权房产证号)的买卖事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:________________________________
2.房屋结构:________________________________
3.房屋建筑面积:________________平方米
4.房屋土地面积:________________平方米
5.房屋使用权年限:____________年
二、房屋售价及支付方式
1.甲方同意将上述房屋出售给乙方,双方商定房屋总价为________________(大写:人民币________________元整),其中首付款________________元,剩余款项可通过贷款方式支付。
2.乙方应于签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款,首付款支付完毕后,房屋过户手续办理完毕。
3.房屋权属过户手续完成后,乙方应在__________日内将剩余购房款支付给甲方。
三、权利和义务
1.甲方承诺所出售房屋的产权证明合法有效、真实无误,无任何法律纠纷。
2.乙方在购房交付后,应按规定办理相关权属过户手续,并承担相关交易过户费用。
3.甲方应保证房屋在过户前不存在尚未清偿的债务、产权纠纷等问题,一经发现由甲方负责解决。
4.若因房屋产权问题或其他原因导致本次交易无法继续完成,甲方应按双倍首付款金额进行赔偿。
四、违约责任
1.若乙方未能按约定时间支付首付款或购房款,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金,违约金按逾期款项的日复利计算。
2.若甲方因故未能履行本协议,甲方应按购房款的____________%数额向乙方支付违约金。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效,至履行完毕。
甲方(签字):______________乙方(签字):______________
日期:_______________日期:_______________
【附:小产权房房屋买卖协议签订注意事项】
1.确认房屋所有权归属,合理确定房屋价值;
2.小产权房交易应注意政府政策规定,确保合法稳定;
3.加强对房屋产权、流通市场的监测,避免陷入法律风险。
篇2
小产权房屋买卖协议书范本
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互利、公平的原则,就甲方拥有己方所售房屋的所有权,且该房屋为小产权房,且已取得相应权利和手续,并已清晰、明确合法的,特此协议如下:
第一条房屋基本情况
甲方将其拥有的小产权房屋,地址为XX市XX区XX路XX号XX室,共计面积XX平方米,建筑年代为XX年,装修程度如图文所示,有房产证,产权清晰,遵循法定的所有制关系。
第二条购买价格及支付方式
1.甲、乙双方经友好协商,乙方同意购买上述房屋,协议总价为XX万元;
2.乙方自签订本合同后xx天内,支付首期款XX万元给甲方,余款在签订合同xx天内支付给甲方;
3.甲方收到尾款后,办理过户手续;
第三条过户及税费
1.过户费用由乙方承担,若因甲方原因导致产权纠纷,由甲方负责相应责任;
2.房屋过户由双方指定第三方机构协助,过户过程中产生的税费由两方按比例分担;
第四条房屋状态保证
1.甲方保证出售小产权房屋符合国家相关政策法规,不存在权属纠纷;
2.乙方购买小产权房屋后享有该房屋的所有使用权和处置权;
第五条合同解释
双方因本合同履行发生争议,首先应友好协商解决,协商不成,应向本合同签订地法院诉讼解决。
第六条
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