2024小区租户物业管理合同模板.docx

2024小区租户物业管理合同模板

合同编号：__________

地址：

联系电话：

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第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______小区。

1.2物业用途：_______。

1.3物业面积：_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏物业设施，应按甲方的要求承担修复费用。

第四条物业管理

4.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、维修、保养和安全检查。

4.2乙方应遵守物业管理的各项规章制度，按照甲方要求使用和爱护物业设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

第五条保险

5.1乙方应自行购买相应的物业保险，保障物业在租赁期间的安全。

5.2乙方在租赁期间发生意外事故造成物业损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理需要，调整乙方租赁的物业范围和面积。如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并书面说明调整理由。

条款说明：此条款赋予甲方在物业管理过程中，根据实际需要调整乙方租赁物业的范围和面积的权利。这有助于甲方更好地进行物业管理，确保物业的安全和合理使用。

1.2甲方有权在租赁期间对物业进行维修、保养和改造，必要时可临时占用乙方租赁的物业。如影响乙方正常使用，甲方应给予乙方适当补偿。

条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对物业进行必要的维修、保养和改造，同时保障乙方的合法权益。在实际操作中，甲方应尽量避免影响乙方正常使用，如不可避免，应给予乙方适当补偿。

1.3甲方应确保物业内的公共设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时修复。

条款说明：此条款要求甲方履行物业管理的职责，确保物业内的公共设施正常运行。这有助于保障乙方的正常生活和财产安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间提出合理改进物业管理的建议，甲方应认真听取并及时回复。

条款说明：此条款鼓励乙方积极参与物业管理工作，提出改进建议。甲方应认真听取乙方的建议，并及时回复，以提高物业管理的质量和效率。

2.2乙方有权按照合同约定使用物业，并有权要求甲方提供相关物业服务。

条款说明：此条款明确乙方的权利，乙方在租赁期间有权按照合同约定使用物业，并有权要求甲方提供相关物业服务。这有助于保障乙方的合法权益。

2.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的物业钥匙和其他相关物品，如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

条款说明：此条款要求乙方在租赁期间妥善保管甲方提供的物业钥匙和其他相关物品。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任，以保障甲方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应向乙方提供第三方中介的联系方式，以便乙方在租赁期间与中介沟通。

条款说明：此条款要求甲方向乙方提供第三方中介的联系方式，方便乙方在租赁期间与中介沟通，解决可能出现的物业问题。

3.2甲方应确保第三方中介提供合法、正规的物业服务，如中介服务出现问题，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款要求甲方对第三方中介提供的物业服务进行监督，确保中介提供合法、正规的服务。如中介服务出现问题，甲方应承担相应责任，以保障乙方的合法权益。

3.3乙方应在租