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商场物业管理服务合同2024年通用
合同编号:__________
甲方地址:
乙方地址:
一、服务内容
1.1乙方负责商场的物业管理,包括但不限于:
(1)商场的日常维修、保养和清洁;
(2)商场的安保工作,确保商场的安全秩序;
(3)商场的绿化工作,保持商场的环境优美;
(4)商场的停车管理,确保停车场的安全有序;
(5)商场的消防工作,确保商场的消防安全;
(6)乙方应按照甲方的要求,完成其他与物业管理相关的工作。
1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求,提供服务,确保商场的正常运营。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年。
三、服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元,按照商场的实际面积计算。
3.2乙方应在每月____日前,向甲方提交上月物业管理服务费用的结算清单,经甲方确认后,甲方应在每月____日前支付乙方服务费用。
3.3乙方应按照国家和地方的相关规定,依法开具正规发票。
四、权利义务
4.1甲方应按照合同约定,按时支付乙方服务费用。
4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动,不得擅自改变商场的用途。
4.3乙方应按照合同约定,提供优质的物业管理服务,确保商场的正常运营。
4.4乙方应遵守国家和地方的相关法律法规,不得擅自转包或分包。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方专有权条款:
甲方对商场享有专有权,包括但不限于商场的命名权、经营权、使用权等。乙方应在物业管理服务中,尊重甲方的专有权,不得侵犯甲方的合法权益。
说明:此条款旨在明确甲方的专有权,防止乙方在物业管理过程中,侵犯甲方的合法权益。
1.2甲方决策权条款:
对于商场的重大事项,包括但不限于商场的改造、维修、招商等,甲方享有决策权。乙方应在物业管理服务中,遵循甲方的决策。
说明:此条款旨在确保乙方在物业管理过程中,遵循甲方的决策,保证商场的正常运营。
1.3甲方监督权条款:
甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,包括但不限于对乙方的工作人员、服务质量、服务过程等进行监督。乙方应接受甲方的监督。
说明:此条款旨在确保乙方提供优质的服务,满足甲方的要求。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方服务标准条款:
乙方应按照甲方提供的要求和标准,提供物业管理服务。若甲方有特殊要求,乙方应在合同履行过程中,尽量满足甲方的要求。
说明:此条款旨在确保乙方提供符合甲方要求的服务,提高甲方满意度。
2.2乙方人员管理条款:
乙方应确保其工作人员具备相应的资质和能力,遵守职业道德和行为规范。乙方应对工作人员进行定期培训,提高服务质量。
说明:此条款旨在确保乙方工作人员具备专业能力,提供优质服务。
2.3乙方保密条款:
乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方同意,乙方不得向第三方泄露。
说明:此条款旨在保护甲方的商业秘密和个人隐私,防止信息泄露。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责条款:
第三方中介在本次合同签订过程中,负责协助甲乙双方达成合同协议,并提供相关的咨询服务。第三方中介应对甲乙双方的合法权益予以尊重,并提供公正、客观的服务。
说明:此条款旨在明确第三方中介的职责,确保其提供公正、客观的服务。
3.2第三方中介费用条款:
第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的服务费用金额及支付方式。
说明:此条款旨在明确第三方中介费用的承担方式,确保合同的公平性。
3.3第三方中介责任条款:
若第三方中介在合同签订过程中,存在故意隐瞒事实、误导甲乙双方等行为,导致合同无法履行或产生纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。
说明:此条款旨在保护甲乙双方的合法权益,防止第三方中介的违法行为。
一、附件列表:
1.商场物业管理服务详细清单
2.乙方工作人员资质证明文件
3.乙方提供的服务质量保证文件
4.第三方中介的服务协议
5.第三方中介的收费标准及支
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