公寓租赁合同模板.docx

公寓租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁该公寓用于居住，未经甲方同意，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的公寓拥有完全的所有权或使用权，且该公寓符合国家关于住宅租赁的相关规定。

5.2甲方在租赁期间负责维修公寓内的设施设备，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应保证公寓的安全，确保乙方的人身和财产安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该公寓。

6.2乙方应合理使用公寓内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该公寓从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方，并支付相应的违约金。具体违约金数额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.公寓所有权或使用权证明文件

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.公寓设施设备清单

7.公寓钥匙交接记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金，认定标准为每逾期一日未支付租金。

2.乙方未按约定使用公寓，导致设施设备损坏，需承担修复费用。

3.乙方利用公寓从事非法活动，包括但不限于违反国家法律法规的行为。

4.甲方未按约定维修公寓设施设备，导致乙方无法正常使用。

5.甲方未保证公寓安全，导致乙方人身或财产安全受到威胁。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁出租方提供的公寓，并按照约定支付租金的自然人或法人。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用公寓的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。

5.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方损坏公寓设施设备：甲方可以要求乙方承担修复费用。如乙方拒绝承担，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方利用公寓从事非法活动：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权报警处理。

4.甲方未按约定维修公寓设施设备：乙方可以催告甲方维修，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.甲方未保证公寓安全：乙方可以要求甲方采取措施确保公寓安全，如甲方未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有公寓。

2.个人或企业租赁公寓居住或办公。

3.租赁期限为短期或