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果场租约文本

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

第一条租赁物

1.2租赁物的面积为____________________平方米。

1.3租赁物现状：____________________（详细描述租赁物的现状）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：

（1）租赁物租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币______元。

3.2承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后按照约定的时间支付租金。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维修和管理

4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应负责租赁物的日常维修和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3承租方不得在租赁物上设置任何抵押、担保或其他权利负担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.3合同的解除不影响双方的权利和责任，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。

6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

6.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

______________

法定代表人（或授权代表）：

______________

承租方（盖章）：

______________

法定代表人（或授权代表）：

______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状评估报告

3.租赁物使用规划方案

4.租金支付证明

5.租赁物维修和管理规定

6.合同变更和解除协议

7.违约金支付证明

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定

2.承租方未按约定支付租金

3.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途

4.双方未按约定履行合同导致合同无法履行

5.双方未按约定解决争议或协商不成

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权的当事人

2.承租方：租赁租赁物的当事人

3.租赁物：出租方出租给承租方的物品

4.租金：承租方支付给出租方的费用

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：双方协商修改或解除合同，并要求违约方承担违约责任

2.租金支付困难：双方协商调整支付方式和金额，或要求违约方支付滞纳金

3.租赁物损坏或维修：双方协商维修责任及费用，或要求违约方赔偿损失

4.合同变更或解除争议：双方协商解决，或请求法院或仲裁机构作出裁决

5.违约行为认定：根据合同约定和相关法律规定，确认违约行为及责任

五、所有应用场景：

1.果场租赁经营

2.农业生产基地租赁

3.企业场地租赁

4.商业物业租赁

5.其他需要租赁场地