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建筑合同中的合同管理策略

合同编号：__________

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第一条工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：________________

1.5工程预算：________________

第二条合同价格

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含工程所有施工内容的人工、材料、设备、机械台班等费用，并包括但不限于工程图纸、设计变更、工程洽商等所有费用。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的%作为预付款；

（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方工程总价款的%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的%；

（4）剩余的%作为质保金，在质保期满后无息支付给乙方。

第三条合同履行

3.1乙方应按照双方约定的工程进度和质量要求，按时完成工程。

3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、规范、标准和甲方要求进行施工，确保工程质量、安全。

3.3乙方应遵守施工现场的规章制度，服从甲方及施工现场管理人员的管理。

3.4乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。

第四条合同变更

4.1合同履行过程中，如遇设计变更、工程洽商等导致合同总价或内容发生变化，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条合同解除

5.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工现场，并承担因此产生的费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明

2.工程预算明细表

3.施工方案及施工组织设计

4.材料及设备采购合同

5.施工进度计划

6.质量保证措施及验收标准

7.安全防护措施及应急预案

8.双方营业执照、资质证书复印件

9.双方联系人及联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款

2.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等

3.乙方未按约定时间完成工程

4.乙方工程质量、安全不符合约定标准

5.乙方未按约定遵守施工现场规章制度

6.乙方未按约定支付人员工资、材料款等

7.双方未按约定履行合同义务，导致工程无法正常进行

三、法律名词及解释：

1.甲方：指新建、改建、扩建或者其他形式的建筑物需求方。

2.乙方：指工程的施工方。

3.合同总价：指双方约定的工程所有施工内容的人工、材料、设备、机械台班等费用的总和。

4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的工程总价款的一部分。

5.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的工程总价款的一部分。

6.质保金：指工程验收合格后，甲方预留的工程总价款的一部分，作为乙方履行质保责任的保证金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付预付款、进度款：乙方可与甲方沟通，要求按合同约定支付；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

2.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等：乙方可与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

3.乙方未按约定时间完成工程：甲方有权要求乙方按合同约定完成工程；乙方逾期完成工程，甲方可按合同约定扣除相应违约金。

4.乙方工程质量、安全不符合约定标准：甲方有权要求乙方整改；乙方整改后仍不符合要求，甲方可按合同约定扣除相应违约金，甚至解除合同。

5.乙方未按约定遵守施工现场规章制度：甲方有权要求乙方遵守；乙方不遵守导致工程无法正常进行，甲方可按合同约定扣除相应违约金，甚至解除合同。

五、所有应用场景：

1.新建建筑物工程

2.改建建筑物工程

3.扩建建筑物工程

4.其他形式的建筑物工程

5.工程施工管理

6.工程质量控制

7.工程安全管理

8.工程进度协调

9.工程合同履行监督

10.工程争议解决