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物业公司工程部设备房突发事件应急预案
1目的
规范设备房管理的工作程序,确保设备房内的设备完好。
2适用范围
适用于公司各项目管理区域内设备房突发事件的应急处理。
3职责
3.1项目经理负责监督检查设备房的管理工作。
3.2工程维修部主管负责设备房的管理。
4程序要点
4.1火灾时
4.1.1备房内的电气设备发生火灾时应先切断着火设备及相邻设备的电源,然后
用干粉灭火器或ABC灭火器行灭火,并通知消防人员及部门领导。
4.1.2气线路发生火灾时,应先切断着火线路电源,然后用干粉灭火器或ABC灭
火器行灭火,并通知消防人员及部门领导。
4.2设备房发生水灾时应根据水势情况,采取相应的方式。
4.2.1墙体漏水且漏水不严重时,可堵住漏水点,然后用扫帚、拖布行处理。
4.2.2墙体漏水时,无法堵住漏水点的情况下可用潜水泵抽水,并迅速查找漏水
原因行处理。
4.2.3管道、阀门漏水时先关毕前一级阀门,然后处理管道、阀门漏水处,如果
漏水严重可用潜水泵抽水。
4.2.4当漏水威胁电气设备时必须先切断设备电源,然后行处理,并向部门领
导汇报。
4.3在发生地震时,设备房内设备应根据地震危害情况行处理。
4.3.1当地震为对设备房内设备构成威胁时,维修人员须随时观察地震动态。
4.3.2如有地震升级现象时必须先切断设备电源,然后关闭给水水管阀门,并注
意一步观察地震动态,同时向项目经理汇报。
5记录
无
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