物业公司工程部设备房突发事件应急预案 .pdf

物业公司工程部设备房突发事件应急预案

1目的

规范设备房管理的工作程序,确保设备房内的设备完好。

2适用范围

适用于公司各项目管理区域内设备房突发事件的应急处理。

3职责

3.1项目经理负责监督检查设备房的管理工作。

3.2工程维修部主管负责设备房的管理。

4程序要点

4.1火灾时

4.1.1备房内的电气设备发生火灾时应先切断着火设备及相邻设备的电源，然后

用干粉灭火器或ABC灭火器行灭火,并通知消防人员及部门领导。

4.1.2气线路发生火灾时，应先切断着火线路电源，然后用干粉灭火器或ABC灭

火器行灭火,并通知消防人员及部门领导。

4.2设备房发生水灾时应根据水势情况,采取相应的方式。

4.2.1墙体漏水且漏水不严重时,可堵住漏水点,然后用扫帚、拖布行处理。

4.2.2墙体漏水时,无法堵住漏水点的情况下可用潜水泵抽水,并迅速查找漏水

原因行处理。

4.2.3管道、阀门漏水时先关毕前一级阀门，然后处理管道、阀门漏水处,如果

漏水严重可用潜水泵抽水。

4.2.4当漏水威胁电气设备时必须先切断设备电源,然后行处理,并向部门领

导汇报。

4.3在发生地震时,设备房内设备应根据地震危害情况行处理。

4.3.1当地震为对设备房内设备构成威胁时,维修人员须随时观察地震动态。

4.3.2如有地震升级现象时必须先切断设备电源,然后关闭给水水管阀门，并注

意一步观察地震动态,同时向项目经理汇报。

5记录

无