建筑工程安装过程中渗漏应对策略探讨.pdfVIP

建筑工程安装过程中渗漏应对策略探讨

【摘要】随着我国建筑行业的不断发展，建设施工单位在对在

建工程的施工过程中渗漏现象也越来越重视。但目前的建筑工程的

建设过程中，仍然存在着或多或少的渗漏问题，渗漏问题不仅影响

到工程的使用质量，而且它还对人们的日常生产生活、监理单位以

及施工单位的声誉造成严重的负面影响。本文针对房屋建筑工程在

建设过程中的渗漏问题进行简单的分析探讨，并提出相应的解决对

策。

【关键词】建筑工程；渗漏问题；解决对策

一、前言

进入21世纪，建筑行业高速发展促使建设工程的施工工艺和技

术水平不断提高。而在对建筑工程安装过程中的渗漏问题，治理难

度也并不算太大。在对建筑物的渗漏问题进行治理的过程中，要从

源头上抓起，遵循综合治理的原则。而对于造成建筑物渗漏现象的

种种原因都要引起高度重视，并采取相关的有效措施来进行解决或

预防，笔者在从事建筑工程安装的多年实践经验中发现，常见的建

筑工程渗漏问题主要分为外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏。

二、对于建筑外墙渗漏的问题原因以及防治的对策。

1.外墙的脚手洞导致渗漏现象。

施工方式的不尽合理以及用于制作脚手洞的材料不符合标准要

求是造成建筑外墙出现渗漏的主要原因。在对脚手洞进行封堵的过

程中，必须提前将洞中的砂浆以及其它的一些杂物清除掉，并且使

用水泥浆来对洞口进行充分湿润，然后在使用大小适合的砖头来对

脚手洞堵牢。而当洞内的水泥浆达到一定强度时，应需在洞口用细

石混凝土对其进行多次添堵，然后再对其进行挤压密实，并在外墙

表面大于洞口直径的5毫米处对其进行抹平。

2.墙体自身问题导致的渗漏现象。

建筑物出现自身渗漏问题的主要原因是：墙体的砌筑施工方法和

墙体建筑过程中的使用材料没有达到相应的标准要求。因此为了避

免建筑物在施工完成后再出现类似的渗漏现象，就应在对墙体进行

施工时严格要求建筑产品的质量，并且要对墙体建设所需要的水

泥、混凝土进行反复的试验，在确保其能够达到相关质量标准以后。

才可将其运用到墙体的建设过程中。而混凝土的骨料最好选用中粗

砂，并且混凝土的泥含量不能高过百分之三。此外，在对建筑物

的墙体进行砌筑时，应选取与环境相适合的砌筑方法，在砌筑墙体

的过程中，必须确保墙体的垂直灰缝以及水平灰缝能达到90%以

上的饱和度，严禁出现瞎缝以及通缝的现象。

3.装修问题引起的渗漏现象。

这种渗漏主要是由于在装修建筑物的外墙时，施工工艺与施工的

方法不当以及施工过程中所选用的材料不达标而导致的。目前，许

多建筑工程在施工过程中为达到外墙节能的相关要求，一般都会采

取保温板或聚苯颗粒保温砂浆来对外墙进行施工。而这类材料对于

施工工艺和材料质量的要求都非常高，因此，稍不注意就会产生建

筑墙体出现渗漏的现象。

因此在使用聚苯颗粒保温砂浆来作为来建设节能材料时，施工应

该遵循的流程为打底—涂抹保温砂浆—钉锚固件—涂抹抗裂砂浆

—贴面砖嵌缝—清洗。在对建筑物的外墙进行装修前，首先要使用

清水来对墙面进行整体的清洗，从而对墙体上的灰尘进行清洗并且

达到湿润墙体的目的。在对墙体进行打底的时候，必须将其均衡抹

匀，厚度最好在5到10毫米之间，而涨模的部分要提前剔除掉。

三、对于建筑屋面渗漏的问题以及防治的对策。

在我国的建筑行业中，建筑屋面主要分为坡屋面和平屋面这两

种。

1.坡屋面的渗漏现象。

我们所说的坡屋面大多是指采用瓦片建造的屋面。因此在对坡屋

面进行建筑施工时，应采取由上而下的施工顺序：瓦片--钢筋栓--

保温层--防水层--结构钢筋栓现浇板。而瓦面的施工对于屋面的防

渗起到至关重要的作用。在对屋顶进行瓦片铺设前，首先要对瓦片

进行严格的检查，确保用于屋顶建设的瓦片均是完好无损的。而在

对屋顶进行铺瓦时要进行错缝铺设。在完成瓦片的铺设施工后，还

必须对屋顶进行收边，并且进行淋水试验，试验过程中没有出现渗

漏的屋顶才算合格，否则将会被视为屋顶施工不合格。在完成瓦屋

面的施工后，尽量不要再有人上去，防止屋面因为人为的因素而出

现渗漏。

2.平屋面的渗漏现象。

在平屋面所出现的渗漏现象而进行防治，需要在对平屋面进行施

工时按照：钢筋砼保护层—保温层—卷材防水层—找平层—结构钢

筋砼现浇板的施工顺序来进行施工。而在平屋顶的施工过程中为了

防止现浇板在工程竣工后出现渗漏现象，在施工时就必须对现浇板

进行科学处理。

在屋面的建设施工中，导致现浇板出现渗漏的情况主要有以下几