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有关物业管理合同模板汇总2024年通用
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、物业服务内容
1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、政策规定,为乙方提供物业管理工作。
1.2甲方应保证物业设施设备的安全运行,定期进行维修、保养,确保乙方居住安全。
1.3甲方应维护物业管理区域的整洁卫生,负责公共区域的清洁工作。
1.4甲方应负责物业管理区域的公共秩序维护,保障乙方的人身和财产安全。
1.5甲方应按照约定向乙方提供其他物业服务。
二、物业服务费用
2.1乙方应按照相关规定,按时足额支付物业服务费用。
2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。
2.3乙方逾期支付物业服务费用的,应按照约定的利率支付滞纳金。
三、物业服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。
3.2合同期满前,双方如需续约,应提前一个月书面通知对方,并协商签订新的合同。
四、物业服务质量
4.1甲方应按照合同约定,提供符合国家标准的物业服务。
4.2甲方应建立健全物业服务质量保障体系,定期对服务质量进行自检和整改。
4.3乙方对甲方的物业服务质量有异议的,有权向甲方提出,甲方应在收到异议后及时处理。
五、合同的变更和解除
5.1合同一方要求变更或解除合同的,应提前一个月书面通知对方。
5.2合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
5.3合同的变更或解除不影响乙方已支付的物业服务费用。
六、违约责任
6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应定期对物业管理区域进行巡查,发现问题及时整改。
说明:甲方作为物业公司,应对物业管理区域进行全面巡查,确保设施设备安全运行,公共区域整洁卫生,公共秩序良好。如有问题,甲方应及时整改,确保乙方居住环境的舒适和安全。
1.2甲方应建立完善的物业服务档案,记录物业服务过程中的相关事项。
说明:甲方应建立物业服务档案,详细记录物业服务过程中的各项事务,包括但不限于设施设备维护保养记录、公共区域清洁卫生记录、公共秩序维护记录等。乙方有权查阅物业服务档案,了解物业服务情况。
1.3甲方应按照约定向乙方提供物业服务,不得擅自变更服务内容。
说明:甲方应严格按照合同约定提供物业服务,不得随意变更服务内容。如确需变更,甲方应提前一个月书面通知乙方,并征得乙方同意。未经乙方同意,甲方擅自变更服务内容的,乙方有权要求甲方恢复原服务内容,并承担违约责任。
1.4甲方应按照约定及时维修、保养物业设施设备,确保其安全运行。
说明:甲方应按照合同约定,对物业设施设备进行定期维修、保养,确保设施设备安全运行。如设施设备出现故障,甲方应立即进行维修,保障乙方的正常居住权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定及时足额支付物业服务费用。
说明:乙方作为业主,应按照合同约定,按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。乙方逾期支付物业服务费用的,应按照约定的利率支付滞纳金。
2.2乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价。
说明:乙方作为业主,有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价。乙方可以通过定期填写的物业服务满意度调查表或者其他方式,向甲方反映物业服务质量存在的问题。甲方应及时处理乙方的意见和建议,不断提高物业服务质量。
2.3乙方应遵守物业管理区域的公共秩序,不得损害他人合法权益。
说明:乙方作为业主,应自觉遵守物业管理区域的公共秩序,不得损害他人合法权益。包括但不限于遵守消防安全规定、
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