有关物业管理合同模板汇总2024年通用.docx

有关物业管理合同模板汇总2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、政策规定，为乙方提供物业管理工作。

1.2甲方应保证物业设施设备的安全运行，定期进行维修、保养，确保乙方居住安全。

1.3甲方应维护物业管理区域的整洁卫生，负责公共区域的清洁工作。

1.4甲方应负责物业管理区域的公共秩序维护，保障乙方的人身和财产安全。

1.5甲方应按照约定向乙方提供其他物业服务。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照相关规定，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。

2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

四、物业服务质量

4.1甲方应按照合同约定，提供符合国家标准的物业服务。

4.2甲方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和整改。

4.3乙方对甲方的物业服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应在收到异议后及时处理。

五、合同的变更和解除

5.1合同一方要求变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同的变更或解除不影响乙方已支付的物业服务费用。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改。

说明：甲方作为物业公司，应对物业管理区域进行全面巡查，确保设施设备安全运行，公共区域整洁卫生，公共秩序良好。如有问题，甲方应及时整改，确保乙方居住环境的舒适和安全。

1.2甲方应建立完善的物业服务档案，记录物业服务过程中的相关事项。

说明：甲方应建立物业服务档案，详细记录物业服务过程中的各项事务，包括但不限于设施设备维护保养记录、公共区域清洁卫生记录、公共秩序维护记录等。乙方有权查阅物业服务档案，了解物业服务情况。

1.3甲方应按照约定向乙方提供物业服务，不得擅自变更服务内容。

说明：甲方应严格按照合同约定提供物业服务，不得随意变更服务内容。如确需变更，甲方应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更服务内容的，乙方有权要求甲方恢复原服务内容，并承担违约责任。

1.4甲方应按照约定及时维修、保养物业设施设备，确保其安全运行。

说明：甲方应按照合同约定，对物业设施设备进行定期维修、保养，确保设施设备安全运行。如设施设备出现故障，甲方应立即进行维修，保障乙方的正常居住权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定及时足额支付物业服务费用。

说明：乙方作为业主，应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。

2.2乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价。

说明：乙方作为业主，有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价。乙方可以通过定期填写的物业服务满意度调查表或者其他方式，向甲方反映物业服务质量存在的问题。甲方应及时处理乙方的意见和建议，不断提高物业服务质量。

2.3乙方应遵守物业管理区域的公共秩序，不得损害他人合法权益。

说明：乙方作为业主，应自觉遵守物业管理区域的公共秩序，不得损害他人合法权益。包括但不限于遵守消防安全规定、