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防治渗漏施工技术措施
一、外墙防渗漏
外墙防渗漏要点:
外墙防渗漏,主要有三道防线,一是外墙涂料和腻子,二是抹灰
砂浆,三是结构墙体或砌体墙体。有时要加强防水会增加一层防水层,
通常是涂刷一层水泥基防水涂料。
混凝土墙体的渗漏点常常是因为拉杆洞封堵不密实和预留孔洞
的封堵不佳引起的。堵洞要采用专门的封堵材料,同时要凿喇叭和清
孔,封堵要双面封堵而不是只进行单面封堵。
混凝土本身的一些质量缺陷也会引起渗漏。因此在抹灰前要对混
凝土墙体本身的一些缺陷如开裂、露筋、蜂窝、麻面等要先按规范进
行修补。
砌体墙面会因为砌块破裂、灰浆不饱满,墙体开裂,顶砖缝隙,
砌体墙与混凝土墙体之间的粘接不实等原因而引起渗漏。为防止砌体
墙出现开裂现象,需搞图纸和规范设置拉结筋、构造柱、圈梁、过梁、
卧梁等构造,按规范严格保证砌体的技术间歇不急着砌高和顶砌。
抹灰前要满挂网,减少抹灰裂缝。分层抹灰,抹灰搓压和表面收
光,增加抹灰的密实度。使抹灰层成为一层防渗漏的壳。为了提高抹
灰层的防渗效果,在砂浆中适量加入防水剂和杜拉纤维。
外墙涂料与腻子,选用弹性好憎水性强的产品,保证不漏刮不漏
刷,并满足最低涂抹厚度标准要求。
外墙防渗漏做法:
1、外墙螺栓孔洞防漏
外墙(剪力墙)采用三段式止水螺杆,工艺流程:砼墙面扩孔—
—割除螺杆——浇水湿润——水泥砂浆堵塞——外侧JS防水施工—
—饰面施工
2、外墙孔洞防渗漏
(1)混凝土外墙(有保温)。如外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿
墙等孔洞的封堵。
工艺流程:穿墙钢管或悬挑架型钢取出——基层凿毛湿润——两
侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS
防水——外墙保温及装饰面层施工。
(2)砌体结构外墙(有保温)
工艺流程:基层清理——屋面保温层——找坡层——管口防水附
加层——屋面防水层——抹灰——打密封胶——刚性保护层。
3、穿外墙管道防渗漏
工艺流程:定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——
外饰面(保温)施工。
混凝土外墙穿管道节点做法
砌体外墙穿管道节点做法
4、外墙空调洞口防渗漏
工艺流程:定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——
外饰面(保温)施工。
5、外墙线条防渗漏
工艺流程:钢筋混凝土结构板——保温层——水泥砂浆找坡——
饰面层。
凸出外墙飘窗、雨罩、线条、阳台防渗漏
6、外墙变形缝防渗漏
工艺流程:缝口处理——填入填充料——抹底层灰——粘贴防水
卷材——外保温施工——安装定型成品挡水板——打密封胶——外
饰面层施工。
楼地面防渗漏要点:
1、厨房、卫生间、阳台等分隔墙或外墙如是砌体墙,墙底做200
高的混凝土坎。
2、下沉式卫生间设侧排地漏,便于排回填陶粒内的集水;楼地
面侧排水管的补洞措施:凿除洞口四壁松动石子、浮浆,清除垃圾和
灰尘,由里向外做成楔形,在外侧用模板支承,充分洒水湿润。管子
外壁和预留洞壁刷一遍掺108胶的水泥浆,然后分两次用1:2干硬性
水泥砂浆(掺3.8%防水粉)塞满、压实,表面抽平、打毛。补洞后
挂牌明示:24小时内不得碰动。
3、结构找坡:按地漏高度确定找坡坡度及方向,并在阴阳角处
抹成100mm半径圆弧。
4、防水涂膜墙地面一次性完成,在涂刷之前要对基层进行清理
与修补。
5、渗漏试验:在侧排水管、地漏固定补洞、找平层完成后,养
护3-4天,进行满灌水试验24小时(第一次)。不渗漏后再进行下道
工序。“911”防水层施工完成后养护1-2天,然后做24小时盛水试验
(第二次),经监理及甲方认可后,方可进行下道工序施工。
楼地面防渗漏做法:
、厨房地面防渗漏做法(厨房无地漏时可不做防水)
工艺流程:基层清理——找平找坡层——防水层——闭水试验—
—防水保护层——饰面层——闭水试验。
、卫生间地面防渗漏做法
(1)降板式卫生间
工艺流程:基层处理——找平找坡层——防水层——闭水试验—
—防水保护层——饰面层——闭水试验。
2)沉箱式卫生间
工艺流程:基层处理——侧排口、管周等部位封堵——找平找坡
层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——沉
箱内管道安装——侧排口裹无纺布保护——
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