工程造价确定的两种方法.pdf

工程造价确定的两种方法

清单计价和定额计价两种。

第一种，清单计价法

清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或

招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是

由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包

括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

第二种，定额计价法

定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发

布的建设工程预算定额的布的建设工程预算定额的工程量计算规则，同时参照省级建设

行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设

备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定

的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造

价。

采纳哪种方法，主要依据实际状况来定，

如参加投标，只能是按招标文件给定的方式去确定。

如未通过过招标程序或小型工程工程结算，可以采用定额计价

法。

两者的主要区别在于工程量的含义上，定额计价是编制清单的

第1页共6页

基础，清单由一项或多项定额子目组合而成，更为复杂。

2工程造价鉴定应注意的问题

一、鉴定的必要性

1、鉴定与否决定权在法院，法官不能放弃鉴定必要性检察，否

则造成案件不必要拖延和增加诉讼成本，还有可能出现否定当事

人有效约定和结算，影响实体公正。还有可能引发建筑行业的混

乱。

鉴定的必要性应作为界定是否委托鉴定的依据，而推断鉴定必

要性的实质标准是检察案件已有证据能否确定工程价款。比如合

同有无签证，是否结算及结算是否有效等。法官应尽可能利用已

有证据自行推断，只要案件已有证据能够确定的，不应委托鉴定，

只有已有证据不够以证实才有必要委托鉴定。

二、鉴定范围确实定。

1、决定委托鉴定后，法院应先圈定鉴定范围，确定工程价款争

议的项目，排除无争议和已有证据可以推断的项目，在尽可能小

的范围内鉴定。切忌全盘委托，把本来无必须鉴定部分也一概委

托了事，把合同约定、双方确认撇在一边。这既节约诉讼成本，

又尊重当事人的约定。

2、单价及计算方法确实定。法院委托鉴定机构对工程造价实施

鉴定，目的是为了让鉴定机构利用其专业知识协助法院确定工程

第2页共6页

价款，但并不是让鉴定机构替法院确认案件事实，鉴定机构只就

法院委托的事项应用其专业知识向法院提供鉴定报告。因此法院

委托时除应尽可能明确鉴定的范围和目的外，还应立足合同的约

定，明确计算工程款的方法和单价。关于当事人已约定的单价或

计算方法应当作为鉴定的依据，鉴定单位不能撇开合同另行以定

额作计算标准或以其它计算方法结算。这有违当事人的约定和背

离公平原则，不管合同有效或是合同无效经骏工验收合格，均应

依照或参照合同确定工程价款。

三、关于双方形成签证的，依法定不必鉴定

1、依法签证应当直接作为工程价款的结算依据，无必须鉴定。

签证是双方授权代表在施工及结算过程中就工程量、增加工程价

款、顺延工期、赔偿损失等内容所达成的看法一致的一种签认证

实。一般是由双方代表，就合同价款之外的责任事件所作的签认

证实。签证是法人行为的具体实施与体现。

2、依照相关法律规定和行业惯例，司法施行中双方形成签证的

部分，不应当进行工程造价鉴定。

如前所述，签证认在工程最终造价结算中可直接作为计算工程

价款的依据，假设进行工程造价鉴定，鉴定单位对签证单不另作

检察，应由裁决机构直接确认。以上裁决方式已在司法施行中得

到了广泛认可和应用。

3工程造价专业就业前景

第3页共6页

工程造价专业是在〔建筑工程〕管理专业的基础上发展的新专

业。每个工程从开工到完工都要求有预算员全程参加，开工的预

算，工程进度拨款及工程完工结算的工作都要求预算员进行预算，

而从业主到施工单位及公正方的造价咨询中心都有自己的预算员，

很显然，该专业人才的社会必须求量极大，就业范围很广，就业

机会多。

同学毕业后能够在工程(造价)咨询公司、建筑施工企业(乙方)、

建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、

〔制定〕院、〔会计〕审计事务所、政府部门企事业单位基建部门

(甲方)等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资

和投资控制、工程