房屋过户代办委托书办理.docxVIP

房屋过户代办委托书办理

合同编号：__________

房屋过户代办委托书办理

甲方（委托方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

详细地址：

联系方式：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、领取新的不动产权证书等。

1.2乙方应按照甲方的要求，及时、妥善办理房屋过户事宜，并确保房屋过户过程中涉及的各类申请材料真实、合法。

第二条委托期限

2.1本委托书的委托期限为自本委托书签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.2如因不可抗力或其他特殊情况导致房屋过户手续无法在委托期限内办理完毕，双方可协商延长委托期限。

第三条费用及支付

3.1乙方在办理房屋过户手续过程中所产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费、公告费等），由甲方承担。

3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理房屋过户事宜所需的费用。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书所载信息外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对在办理房屋过户事宜过程中获取的甲方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致房屋过户手续无法办理或办理过程中产生额外费用的，应向对方支付违约金，违约金为本委托书第三条所述费用的____%。

5.2乙方未按照甲方要求办理房屋过户手续，或故意拖延办理时间，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

签字/盖章日期：

乙方（受托方）：

签字/盖章日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.身份证明原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.物业费、水电费等公共费用结清证明

6.房屋买卖合同原件及复印件

7.契税、个人所得税等税费缴纳凭证

8.过户手续办理过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付办理房屋过户事宜所需的费用，视为违约。

2.乙方未按照甲方要求办理房屋过户手续，或故意拖延办理时间，视为违约。

3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方信息，视为违约。

4.因甲方原因导致房屋过户手续无法办理或办理过程中产生额外费用，甲方视为违约。

5.双方在其他约定事项中违反合同规定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指接受甲方委托办理房屋过户手续的第三方。

3.房屋过户：指将房屋所有权、使用权及其他相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.委托期限：指本委托书签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止的时间段。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付办理房屋过户事宜所需的费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付相关费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按照甲方要求办理房屋过户手续，或故意拖延办理时间。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：双方未按照约定履行保密义务，泄露对方信息。

解决办法：泄露方应承担相应责任，向受损方支付赔偿金。

4.问题：办理房屋过户手续过程中产生额外费用。

解决办法：双方应协商承担额外费用，如协商不成，按本合同第五条违约责任处理。

5.问题：其他约定事项中出现违约行为。

解决办法：按本合同第五条违约责任处理。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方协商一致，委托第三方办理房屋过户手续。

2.房屋赠与、继承等情况下，需要委托第三方办理房屋过户手续。

3.境外人士购买中国境内房屋，需要委托第三方办理房屋过户手续。

4.房屋过户过程中，双方需保密个人信息，避免泄露。

5.办理房屋过户手续过程中，可能产生额外费用需双方协商承担。