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存量房买卖合同书2024年通用
合同编号:__________
存量房买卖合同书
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________(地市)____________________(区县)____________________(街道),房屋产权证号:____________________,房屋所有权人:____________________。
1.2房屋结构及面积:房屋结构为____________________,房屋建筑面积为____________________平方米,套内建筑面积为____________________平方米。
1.3房屋现状:____________________(详细描述房屋的装修、设施等情况)。
二、房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后,支付至甲方指定的账户。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋具备正常居住条件,包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。
3.2甲乙双方应共同配合,依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
四、房屋权利及瑕疵声明
4.1甲方保证,其对所出售房屋享有完整的所有权,不存在任何抵押、查封等权利限制,且房屋不存在任何质量问题、漏水、噪音等影响居住的问题。
4.2乙方应如实向甲方告知其购房目的,如乙方购买房屋用于投资、出租等非自住目的,甲方有权要求乙方支付额外购房款。
五、违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋交易价格的1%。
5.2乙方未按照本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋交易价格的1%。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:2024年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在房屋交付前,将房屋内的所有物品清单提供给乙方,并在清单上签字确认。
条款说明:此条款旨在确保甲方在交付房屋时,明确列出所有物品,避免日后因物品归属发生争议。
1.2甲方应在房屋交付前,将房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用,并承担相关费用至交付之日。
条款说明:此条款旨在确保甲方在交付房屋时,设施正常运行,避免乙方因设施问题造成损失。
1.3甲方应对房屋进行维修保养,确保房屋在交付时符合正常居住条件。
条款说明:此条款旨在确保甲方在交付房屋时,房屋质量符合居住要求,避免乙方因房屋质量问题造成损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定,按时支付房款。如乙方逾期支付房款,应按照合同约定支付违约金。
条款说明:此条款旨在确保乙方按时履行合同义务,按照约定支付房款。
2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后,将剩余房款支付给甲方。
条款说明:此条款旨在明确乙方在过户手续办理完毕后支付剩余房款的义务。
2.3乙方应对房屋进行合理使用,并按照合同约定承担物业费、供暖费等相关费用。
条款说明:此条款旨在明确乙方在居住期间,承担相关费用的义务。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,提供专业的房地产交易服务,并确保交易过程的顺利进行。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介在交易过程中的责任和义务,确保交易顺利进行。
3.2第三方中介应承担因其过失导致合同纠纷的责任。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介在交易过程中,如因过失导致合同纠纷,应承担相应的责任。
3.3第三方中介应按照合同约定,收取中介费,并开具合法的发票。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介在收取中介费时的责任和义务,确保交易双方的合法权益。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权证复印件
3.房屋结构及面积说明
4.房屋现状说
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