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2024年房屋租赁合同标准版本
出租方:_____以下简称甲方
承租方:_____,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利
义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋情况甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____
号的房屋____栋_____间,建筑面积____平方米、使用面积____平方
米,类型_____,结构等级_____,完损等级_____,主要装修设备
_____,出租给乙方作_____使用。
第二条租赁期限租赁期共____个月,甲方从____年____月____日
起将出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。乙方有下
列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调
剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后,如甲方仍继
续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如
乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定
月租金____元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方
收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳
房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
第1页共10页
1.有关税法和镇政发(90)第____号文件规定比例由甲、乙方各
自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方
对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通
(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第____号通知执行。甲方修
缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲
乙双方商定,采取下述第____款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费
并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中
分____次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提
下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应
事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权
属处理,双方议定:工料费由____方承担(_____);所有权属____方
(_____)。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约
定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,
乙方有优先购买权;
第2页共10页
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应
当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房
屋,负责赔偿____元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负
责赔偿对方____元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的____%,以
天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行
为,终止租赁合同。同时按约定租金的____%,以天数计算由乙方向甲
方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约
定租金的____%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同
的申诉权。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双
方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损
失,互不承担责任。
第
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