建设工程招投标与合同管理 第2版 第3章 建设工程合同管理基础.pptVIP

23第四节合同的履行第三章建设工程合同管理基础合同的履行1.合同的履行合同的履行是指合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的履行，就其实质来说，是合同当事人在合同生效后，全面、适当地完成合同义务的行为。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。（1）合同履行的一般原则1）全面、适当履行的原则；2）诚实信用原则；3）协作履行原则；4）经济合理原则。5）绿色原则24第三章建设工程合同管理基础合同的履行（2）合同履行中条款空缺的法律适用合同条款空缺，是指合同生效后，合同中约定的条款存在缺陷或者空白点，使得当事人无法按照所签订的合同履约的法律事实。1）协议补充；2）不能达成补充协议时，按照合同有关条款或者交易习惯确定；3）合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定。（3）合同履行中的抗辩权抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。1）同时履行抗辩权；2）先履行抗辩权；3）不安抗辩权。25第三章建设工程合同管理基础合同的履行（4）合同不当履行的处理1）因债权人致使债务人履行困难的处理；2）提前或部分履行的处理；3）合同不当履行中的保全措施。26第五节合同的变更和转让第三章建设工程合同管理基础合同的变更和转让1.合同履行中的债权转让和债务转移合同内可以约定，履行过程中由债务人向第三人履行债务或由第三人向债权人履行债务。（1）债务人向第三人履行债务；（2）由第三人向债权人履行债务。2.合同的变更合同的变更是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观情况发生了变化，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人同意，依照法律规定的条件和程序，对原合同条款进行的修改和补充。合同变更分为约定变更和法定变更。27第三章建设工程合同管理基础合同的变更和转让3.合同的转让合同的转让，是指在合同依法成立后，改变合同主体的法律行为。即合同当事人一方依法将其合同债权和债务全部或部分转让给第三方的行为，主要包括债权转让、债务转让、债权债务一并转让三种类型。（1）债权转让债权转让是指在不改变合同权利义务内容的基础上，享有权利的当事人将其权利转让给第三人享有。（2）债务转移债务转移是指合同债务人与第三人之间达成协议，并经债权人同意，将其义务全部或部分转移给第三人的法律行为。（3）债权债务一并转让债权债务一并转让是指合同当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。28第六节合同的终止和解除第三章建设工程合同管理基础合同的终止和解除1.合同的终止合同终止，是指合同权利和合同义务归于消灭，合同关系不复存在。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止:（1）债务已经履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。29第三章建设工程合同管理基础合同的终止和解除2.合同解除合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除分为协议解除与单方解除。单方解除又分为约定解除和法定解除。主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止