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售房付款合同范本
甲方（卖方）：_____________________
地址：___________________________
身份证号码/公司注册号：__________
乙方（买方）：_____________________
地址：___________________________
身份证号码/公司注册号：__________
鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意购买甲方所持有的房产，经双方协商一致，现就房产的买卖及付款事宜达成如下合同：
第一条房产描述
甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________________的房产，具体地址为：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米，房产权证编号为：_________________________。
第二条房产价格及支付方式
1.房产的总价为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。
2.乙方应按照以下方式支付房产总价：
-首付款：人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________），于本合同签订之日起____天内支付给甲方。
-余款：人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____天内支付给甲方。
第三条房产过户
甲方应于收到首付款之日起____天内协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由_________________________方承担。
第四条甲方的权利与义务
1.甲方保证所售房产无任何权属纠纷，且未设置抵押或其他权利负担。
2.甲方应确保房产在过户前保持良好状态，不得进行任何损害房产价值的行为。
3.甲方应按时协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和信息。
第五条乙方的权利与义务
1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。
2.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和信息。
第六条违约责任
1.如甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为房产总价的____%。
2.如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未付款项的____%。
第七条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
________________________________________________________。
第九条本合同的变更和解除
本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
第十条本合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________________日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________________日期：____年____月____日
（以下无正文）
（本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。）
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