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物业公司岗位职责(同名4827)

物业公司岗位职责

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物业总经理岗位职责：

认真学习贯彻有物业管理的政策及法规。

起草、制订有关公司物业发展的各项策划方案、管理发展战略，包括制定一系列的规章制度等。

监督并贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持业主至上，服务第一，品牌升值的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作。

定期向董事长提交有关小区管理的计划建议及阶段性工作总结。

监督并指导所有项目经理全面做好职责辖区的物业工作。

协调各部门的工作关系以及与政府相关职能部门的公共关系。

协助处理各种突发及投诉事件。

树良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主。

做好年度、季度、月度物业维护保养报表及费用支出预算的审核与控制。

主持物业管理例会,听取工作汇报，布置工作任务，有效解决实际问题。

经常巡视管理区内外各场所工作情况，检查服务质量。

以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质，最大限度地发挥和调动员工的日常工作，检查各项工作和落实完成情况。??

负责证照的维护（如工商、税务、企业代码、行业资质）；???

负责印鉴的管理；

负责合同管理。

绿化人员岗位职责：

负责责任区内的绿化养护工作，了解花草树木的名称、特性及病虫害的防治；

清楚各种绿化养护规程，并按规程定期对责任区的花草树木及时进行修剪、整型、清理、施肥、防病治虫等，保持绿化四季处于良好状态；?

熟练操作各种绿化工具、设备，清楚各种绿化物料的使用；

对责任区的枯枝落叶，杂物等进行日常清洁，及时清理修剪过的碎枝、碎草，保持场地干净；

按时、按质的完成责任区内绿化的各项管养、种植、生产任务，发现问题及时处理、上报；

负责小区内临时性的花木移栽，盆景摆放等。?

维修人员岗位职责：

设确保设备设施的安全运行，参加各类设施设备故障的抢修工作，及时排除各类设施设备故障；

严格遵守国家、行业和公司规定的安全操作要求，做好劳动安全防护，严格禁止违章操作。

严格按流程对报修情况进行落实，接受派工与监督；

遵守公司有关设施、设备、工具、仪器、仪表的正确使用与管理的制度?；

负责设施设备及机房、工作场合维修专用区域的清洁工作；

按要求对土建、机械、装饰装修、给排水、空调、电、气、通讯、道路等各类设施进行巡视和操作，并及时处理异常情况；

工具、维修设备、材料的管理，确保有效使用和完好；

按要求进行新建、改造、更新或安装工作；

辖区内突发事件的处理工作；

财务人员岗位职责：

执行会计法规、准则和成本核算制度的规定，认真组织本项目财务管理和会计核算工作，做到规范化、程序化、科学化；

负责管辖项目的财务系统和会计档案的管理工作；

在职权范围内做好本项目财务预算和成本费用计划的分解、考核、分析、控制工作；

定期分析经济活动和财务状况并以书面形式向公司报告物业部资产、损益、债权债务等重要财务状况，及时汇报反馈财务会计信息；?

负责项目相关记帐凭证的管理，按规定要求正确进行财务处理，按期编制会计报表；

负责本单位物业管理费、服务费用的计算，确保能按时收缴各项物业应收费用。

安保人员岗位职责：

严格遵守公司工作程序及仪容仪表的规定；

必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作；

对未领卡而冲入的车辆，记下其车牌号码，并用对讲机第一时间通知其它岗位的保安人员，以免误会；

凡装有易燃、易爆、剧毒物品或装有污染性物品的车辆、大货车、大拖车（经上级同意的除外）等，严禁驶入住宅区内；

门卫保安人员应监督、控制出入的施工人员、房产中介、拾荒者和推销人员入内；

对驶出的面包车，箱式货车等，一律停车并打开车箱进行检查，如发现可疑物品应立即上报当班队长或物业领导进行处理；

门卫保安应按规定对外来车辆和访客进行盘查、登记。对带入、带出的建筑物进行检查、并对来访人员通行证的发放进行控制，减少不必要的人员进入小区；

门卫保安应与内部和外部的巡逻保安、停车场车库的保安、及录像监控室的保安紧密协作与交流，最大限度地保障生命和财产安全；

门卫保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等；

门卫保安在和接班的保安完成交接班前不得离岗，并在交接班时立正、互相敬礼；

如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的损失，当班保安人员应该做出赔偿，情节严重者公司追究其法律责任；

监控室保安应认真落实上级有关消防安全工作的指示和规定；

监控室值班人员负责对控制中心配置的灭火器器材等设备妥善保管；

做好消防值班记录和交接班手续，处理消防报警及电话接警工作；

监控室保安按时交接班，对值班记录，设备状况，事故处理及各处钥匙交接清楚，无交接班手续值班人员不可擅自离岗；

值班不准在监控中心抽烟、睡觉、看报纸、