首开股份：初心不变 稳中有进.docx

对于房企来说，“稳健”绝对是过去一年的关键词！

地产环境在经历震荡之后，政策层面以“稳定局面，因城施策”为主，“降风险、保交楼”将仍会是整个环境中的主流话题。

在房企方面，在国央企主导之下，多数房企正逐步脱离高杠杆之下的“危险期”，努力回到“求稳”的态势，但行业竞争加剧，市场前景仍有阴霾。

面对下行的市场环境，以及上一轮“洗牌”，整个市场无论是房企还是消费者都有意识地回归到“长期主义”的人居本质。因此“口碑”及“成绩单”将会成为各家房企下一阶段突围的关键所在。

而这些“成绩单”所阐述的主要就是融资能力、回款能力、产品打造能力和稳健程度。

初心不变行稳致远

过去一年，首开股份更是表现出令人惊艳的成绩。京城销售额TOP4、销售面积TOP1，是北京仅有两家销售面积超100万㎡的房企之一。

在近日，卓越指数研究院发布的《2024房地产卓越表现》显示，首开股份排名16、《2024上市企业卓越表现地产G30+》排名15。北京首都开发股份有限公司能在中海、保利、华润这种全国盛名的TOP级选手中脱颖而出，可见首开股份一定有其独家的增长秘技。

进一步研究则发现，首开股份，能有如此稳健的成绩主要依托于其率先立足10万亿赛道“城市更新”领域，让首开股份在项目储备、打造经验、项目拓展等方面更具优势。匠之大者，为国为民。筑家、兴城、为国，这是首开股份一以贯之的初心。

首开股份首倡“城市复兴官”理念，坚持以建筑营造者的角度、城市复兴官的气度、改革开放践行者的深度，融入中国激昂的时代乐章，用匠心坚定担当城市复兴的责任。深耕城市更新，探索发展新模式。在高质量发展的新时代背景下，作为北京市属国有企业，首开股份积极投身于城市发展与社区建设，积极探索房地产行业发展的新模式，紧跟“控增量、促减量、优存量”的城市更新思路，将绿色自然生态与城市空间相融合，打造了以“首开LONG街”为代表的实践样本，激发了回天地区的街区活力，实现“更新一个项目”、“激活一片地区”。

首开LONG街入选中国城市更新论坛“优秀案例”，获第二届“北京城市更新最佳实践”，承办“首届北京城市更新周”闭幕式。方庄体育公园等城市更新项目的推进也不断丰富“首开经验”，为赋能城市更新贡献首开力量。首开股份坚持服务新时代首都发展、坚持服务百姓保障民生，在实践中持续创造以“向心利民”为核心的“首开经验”。深化管理创效，突出项目带动，聚力改革优结构，首开LONG街等多个标杆项目和创新业务取得亮点成效，实现了稳中育新、稳中提质，展现出强劲的发展韧性和潜力。

稳中有进积极布局

综合首开股份今年在全国土拍市场的表现，该公司持续参与北京、上海、杭州、成都、武汉、厦门等高能级城市的公开市场土拍，且多数独立报名参拍。

如去年7月，首开股份在北京摇号获取昌平沙河高教园王炸地块；以及获取顺义新城第1街区地块；同一时间的厦门，首开股份竞得湖里区马厝地块，项目占地面积0.89万平方米，首开股份以总价12.65亿元、楼面价45259元/㎡，逆势进军厦门岛内……

在当前环境的土拍市场中，有这样的成绩，高姿态、大手笔、广布局的姿态，可见其资金链条有多稳！

复兴城市兑现美好

首开股份除了上述城市，积极储备之外，首开股份在粤港澳大湾区的布局同样可圈可点。深耕10年，先后落子广州、深圳、东莞、佛山、珠海5城12盘，并打造出一系列如天奕、云峰原著等标杆作品。

而深受市场青睐的原因除了自身产品优越之外。很大程度依托其对城市发展的研判，非中心、非高发展势能的区域不择址。

要知道，首开股份向来承担着“城市复兴”重任，所到之处，无不敬献具有优越生活体验人居作品。

就以正在热售的首开股份?熙江玥为例，位踞东莞副中心-南城西核芯，是东莞旧城改造一号文件“头雁计划”的示范区域，自带极高的发展势能；项目临靠政务中心、水乡未来学校旁（规划中），邻近东莞西站并形成由一线城市带来TOD生活理念。

文体休闲配套方面也十分丰盛，不仅毗邻水乡中央公园、滨江休闲步道；更有东莞图书馆洪梅分馆、文化馆、美术馆（百年国漫馆）等城市及资源，堪称能满足全龄的精神与健康的成长需求。

值得一提的是，上述的全维配套大多已使用，或已经有工程进度及详细规划，所见即所得，日后业主“住进来，就能享得到”，体验一步到位的确幸生活。

更让人感到确幸的事，首开股份?熙江玥一向以来都本着“京师国匠”之名，履行复兴城市生活的使命。每到一座城市，即了解融合在地生活习惯与文化打造适合，优质产品。

此次熙江玥所建筑的可谓是专为高净值人群量身定制的臻奢著品，不仅是多方位采光的全名空间，户户朝南，更拥有约6.8m超宽观景阳台，适应水乡生气候与在地生活习惯。

目前以准现楼的姿态视人，有这样“确幸”的答案加持，首开股份必定能为城市理想生活交上一份满意的答卷。这便是国匠实力“稳建”见证。

首开股份，不