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新居住1+x练习题库及答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的，此类房地产广告类型为()。

A、促销广告

B、形象广告

C、观念广告

D、公关广告

正确答案：C

答案解析：《2.5必备业务知识》“1.房地产广告及类型”

2、在商铺交易中，买家契税等于()。

A、1%×成交价

B、2%×成交价

C、3%×成交价

D、4%×成交价

正确答案：C

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（1）买家支付的税费

3、客户满意度调查中最常用的调查方法是()。

A、电话调查

B、问卷调查

C、深度访谈

D、投诉系统

正确答案：A

答案解析：1.4任务实施2.确定调查内容/对象和方法

4、对有心买房但又不急，对自已的要求不十分清晰，需层层递进式筛选的客户，应采取的策略是()。

A、多带看，让顾客多进行比较。经纪人要勤快、多跟进顾客

B、精准型“一锤定音”式配对

C、采取慢慢跟进的“细水长流”式配对策略

D、放任不管，待顾客理清自己需求后“快速响应”

正确答案：C

答案解析：3.6必备业务要领3.根据不同的客户采取不同的配房方式

5、供大于求情况下，一般房地产价格会()；相反，求大于供情况下，一般房地产价格会()。

A、上涨

B、下降

C、下降

D、上涨

E、同比减少

F、同比增长

G、同比增长

H、同比减少

正确答案：B

答案解析：2.4任务实施2.项目价格影响因素分析

6、影响房地产价格的一般因素是导致()的价格差异。

A、城市与城市之间

B、相同地区之间

C、城市内部不同地区之间

D、相同功能地区之间

正确答案：A

答案解析：2.6必备业务要领1.影响房地产价格的个别因素、区域因素与一般因素分析

7、《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契税税率为()。

A、1%～3%

B、2%～3%

C、3%～4%

D、3%～5%

正确答案：D

答案解析：2.4任务实施2.分析存量房买卖税费种类和标准

8、下列说法错误的是()。

A、每一个职工只能有一个住房公积金账户

B、公积金自愿存储

C、公积金强制储存，条件使用

D、单位应该为在职职工缴存公积金

正确答案：B

答案解析：4.5必备业务知识

9、人们购买商品时对价格高低及其变化所产生的思想反应是指()。

A、价格心理

B、心理价格

C、市场价格

D、交易心理

正确答案：A

答案解析：2.7任务拓展要领了解房主和客户的心理价位

10、调节房地产价格的重要因素是()和竞争规律。

A、市场均衡

B、价值规律

C、市场规律

D、供求规律

正确答案：D

答案解析：2.5必备业务知识1.房地产价格形成条件及构成

11、如果1组客户已经带看了8次，仍然没有一次让客户满意的，关于这种现状产生的结果下列说法正确的是()。

A、只要客户有需求，就一定会来找我们看房

B、带看了8次，客户忠诚度够，一定不会转去其他同业购房

C、带看多次不满意，客户可能会怀疑经纪人专业性

D、这8套房子都不满意，客户只能选择其中一套下定

正确答案：C

答案解析：3.6必备业务要领1.客户对所看房源都不满意的应对方法

12、通过投诉与建议系统收集顾客的意见和建议，有助于企业迅速地解决问题，并能为企业()。

A、带来新客户

B、科学评价考核经纪人

C、提供开发新产品新服务的创意

D、赢得良好的社会口碑

正确答案：C

答案解析：1.4任务实施2.确定调查内容/对象和方法

13、下列不属于带看满意度数据调查收集的有()。

A、约看时间安排恰当与否

B、房源安排是否符合需求

C、线上看房讲房是否专业

D、租客是否符合自己的品味

正确答案：D

答案解析：1.4任务实施3.顾客满意度数据收集

14、链家APP中，业主动态不包括()。

A、提升房源曝光量

B、点评房屋

C、调价

D、业主登录

正确答案：D

答案解析：1.4任务实施

15、用户想在线上了解房源装修后的效果，可利用()。

A、VR看房

B、VR带看

C、AI讲房

D、未来家

正确答案：D

答案解析：3.4任务实施

16、如果受赠财产是夫妻共同财产，赠与公证的到场人是()。

A、赠与人

B、受赠人

C、赠与人、赠与人的配偶、受赠人

D、赠与人的配偶

正确答案：C

答案解析：3.6必备业务要领1.房屋交易中常见的公证办理（4）赠与公证

17、如多人购买一套房屋，契税缴纳时按()认定住房套数。

A、较宽松的一方

B、较严格的一方

C、各共有人个人

D、各共有人家庭

正确答案：B

答案解析：2.4任务实施2.分析存量房买卖税费种类和标准

18、房地产企业通过薄利多销的经营方式，达到以量换利，提高市场地位的目的，此种定价目标属于()。

A、市场占有率目标

B、市场