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新居住1+x题库（含参考答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、第一次跑盘的时候，先采集到()即可，但之后跑楼盘和开始作业时，要不断地重复加深记忆周边配套的详细信息。

A、楼盘位置、外观或者特征

B、周边大型配套的重要信息

C、楼盘的产权性质，楼龄

D、楼盘的总建筑面积、绿化率

正确答案：B

答案解析：1.7.任务拓展1.商圈跑盘与空看贵在坚持

2、任务流程不包括()步交易成本测算骤。

A、房款测算

B、房屋保险费测算

C、经纪服务佣金测算

D、评估费等及其他成本测算

正确答案：B

答案解析：3.3任务流程

3、一般选择()的银行，合作银行可能会给予客户的贷款条件更优惠一些。

A、与经纪机构不常合作

B、与经纪机构熟悉

C、与经纪机构长期合作

D、国有大型银行

正确答案：C

答案解析：3.4任务实施

4、收入证明一般按照()收入证明格式开具。

A、公司通用

B、贷款人自制

C、银行自制

D、建设单位自制

正确答案：A

答案解析：3.7任务拓展

5、新居住项目产品分析与定价中，在项目价格影响因素中经济因素分析包含()。

A、政治安定

B、国际形势动荡

C、居民收入

D、国际竞争

正确答案：C

答案解析：2.4任务实施2.项目价格影响因素分析

6、影响增值税及附加税税额的因素，下列正确的是()。

A、出售人性质，个人或非个人

B、家庭持有套数，唯一或不唯一

C、房屋持有年限

D、房屋原值，有或无

正确答案：B

答案解析：2.4任务实施2.分析存量房买卖税费种类和标准

7、房地产的()，是房地产价格形成的基础。

A、内在优势

B、价值

C、交换价值

D、内在使用价值

正确答案：D

答案解析：2.5必备业务知识1.房地产价格形成条件及构成

8、房地产交易中，把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交易称为()。

A、房源筛选匹配

B、客源筛选匹配

C、房源客源筛选匹配

D、房源客源管理

正确答案：C

答案解析：3.5必备业务知识1.房源客源匹配及方法

9、卖家出售商铺的时候，支付的税费()。

A、与持有产权是否满2年有关

B、与持有产权是否满3年有关

C、与持有产权年限无关

D、与产权是否满5年有关

正确答案：C

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（2）卖家支付的税费

10、在商铺交易中，交易手续费为()元/㎡。

A、4

B、5

C、6

D、7

正确答案：B

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（1）买家支付的税费

11、链家APP能够显示()一心一意的优质服务动态信息。

A、商圈经理

B、经纪人

C、客户

D、系统维护人

正确答案：B

答案解析：1.4任务实施

12、经纪人作业的关键是()。

A、交易管理

B、合同管理

C、贷款面签

D、交易资金存管

正确答案：A

答案解析：工作领域描述

13、可以定向派发，针对性和灵活性都较强的媒体形式是()。

A、户外媒体

B、印刷媒体

C、线上广告

D、报刊媒体

正确答案：B

答案解析：《2.4任务实施》“4.线上广告形式分析与选择”

14、下列不需要准备的贷款资料是()。

A、身份证

B、户口本

C、荣誉证书

D、收入证明

正确答案：C

答案解析：3.4任务实施3.约定贷款面签人员及所需携带的证件

15、李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租金收入8000元(含税)，李先生需要缴纳的税款是()元。(四舍五入保留整数)

A、200

B、381

C、400

D、800

正确答案：B

答案解析：2.4任务实施4.租赁交易税费种类标准分析和计算

16、为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行()。

A、全体调查

B、分层抽样调查

C、典型抽样调查

D、系统抽样调查

正确答案：A

答案解析：1.6必备业务要领

17、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为()。

A、30%

B、40%

C、50%

D、60%

正确答案：D

答案解析：3.6必备业务要领2.商铺交易税费（2）卖家支付的税费3）土地增值税

18、如果借款人正在偿还其他贷款，则要求()，收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

A、月收入≥

B、月收入≥现有贷款

C、月收入≥现有贷款或房贷月供

D、月收入≥(现有贷款＋房贷月供）x2

正确答案：D

答案解析：3.6必备业务要领

19、在线上广告宣传促销任务中对于广告媒体的选择，要根据()的特点将目标消费者分类，以适合各类媒体的传播。

A、竞争对手

B、广告文本

C、目标市场

D、推广主题

正确答案：C

答案解析：《2.4任务实施》“4.线上广告形式分析与选择”

20、在报价沟通方面，首先