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企业公租房管理规定

1目(de)

为加强企业公共租赁住房(de)管理,保障企业与职工双方合法权益,明确双方(de)

权利义务,特制定本规定.

2适用范围

租住本公司公租房(de)员工及其家属.

3职责

本制度由生活服务部执行,由生活服务部(de)分管领导负责监督本制度(de)执

行.

4内容

4.1申请条件

职工申请公租房时,需同时符合以下条件：

4.11申请人18周岁以上（含本数）,35周岁以下（含本数）.具有高级专业技术资格

或高级工以上职业技术资格,或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位(de)职工,不受年

龄限制.

4.12本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房,且当前未享受公共租赁住房（含

廉租住房）保障.

4.13符合本单位分配管理方案(de)其他条件.

5租赁期限和用途

5.1每一租户租赁期最长为五年,入住人须与申请人一致.

5.2该房屋限符合入住条件(de)职工单独或与其符合条件(de)家庭成员共同居住；允许

本单位符合条件(de)职工合租一套.（以下简称“入住人”）.

5.3符合申请条件(de)入住人需与公司签订职工租住单位公共租赁住房合同,相关权利

义务按照合同约定(de)执行.

6租金标准与缴交方式

6.1整体租赁租金按照该公共租赁住房项目(de)租金标准执行,员工每月租金与物业管

理费由公司将于员工每月税后工资中代为扣缴.

6.2提前解除租赁合同或其他情形时,租金结算不足一月(de),按实际租住天数计算.

7房屋保证金

7.1员工须按照两个月(de)实付租金标准缴交房屋保证金,员工收到入住通知书后,将

房屋保证金以现金(de)形式交到生活服务部.

7.2合同期满或终止后,员工如无违约行为并结清水、电、燃气、物业管理等使用该房

屋产生(de)相关费用,公司收回房屋后20个工作日内全额退还房屋保证金本金.

8租赁期间相关费用(de)承担

租赁期间(de)相关费用,双方约定按照下列方式承担：

8.1与该房屋有关(de)共有部位、共有设施设备(de)维修、更新和改造(de)专项维修资

金及相关规定应由公司承担(de)其他费用,由公司承担.

8.2该房屋及其附属物品（见附件房屋设施设备及其状况交验表）因自然属性或合理使

用导致(de)损耗,维修责任及维修所产生(de)费用根据本规定附件出租房屋及附属设

施维修责任划分表划分.

8.3因入住人使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障(de),

入住人应负维修责任,维修所产生(de)费用由入住人承担.

8.4房屋租赁期间,发生(de)与使用承租房屋相关(de)费用,包括水、电、燃气、电视、、

网络、物业管理及垃圾清运等费用、公共设施设备(de)水电分摊费用,以及有关按相关

规定应由入住人承担(de)其他费用,由入住人承担.

9房屋(de)交付

公司应当按照租赁合同约定时间将该房屋交付员工,确保交付(de)房屋及附属设

施能正常使用,保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面有关

法律、法规、规章和规范性文件规定(de)安全条件.

10房屋(de)使用和管理要求

10.1出租与入住双方按照相关法律、法规、规章、规范性文件(de)规定以及双方(de)

约定,认真履行各自承担(de)安全消防义务.

10.2入住人不得在该房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品,不得私自改变供电线

路,不得违规安装电器设备、不得违规使用附属设施等.

10.3入住人不得擅自对该房屋进行装修、扩建、加建、改建或改变原有使用功能和内

部结构,不得故意损坏承租(de)住房及其附属设备.

10.4入住人不得以个人或集体名义在房屋外装设晾衣架、卫星及其他信号接收器、太

阳能设备以及任何附设于房屋外墙(de)附属物,如确需加装或增设空调应经公司批准

后按规定安装.

11房屋续租、腾退返还

11.1初次租赁期满,入住人可以申请续租一次,总租住期限不得超过五年.

11.2公司对入住人租赁需求进行评估审核、批准同意后重新签订租赁合同.

11.3入住人因离职、购房等原因丧失承租资格(de),